LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona na granicy Kobyłki i Zielonki, z administracyjnym adresem: Kobyłka, ul. Porzeczkowa. Doskonała lokalizacja łącząca zalety dwóch miejscowości:

- Cicha i spokojna okolica z przewagą niskiej zabudowy - idealna dla osób ceniących ciszę i przestrzeń.
- Bliskość natury: malowniczy akwen wodny, las oraz tereny zielone widoczne z okien.
- Doskonała komunikacja: przystanki komunikacji podmiejskiej i stacja PKP w zasięgu ręki, ułatwiające dojazd do Warszawy i okolic.
- Infrastruktura dla rodzin: w pobliżu przedszkole, sklepy i inne udogodnienia codziennego życia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni ~120 m², podzielone na dwa niezależne lokale:

- I piętro: 70 m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój.
- II piętro: 50 m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój.

Plany mieszkań dostępne w załączniku.

KLUCZOWE ZALETY:

- Doskonała inwestycja: Obie części są aktualnie wynajęte, zapewniając wysoką stopę zwrotu.
- Elastyczność: Możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmu drugiej - idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub dodatkowego źródła dochodu.
- Bardzo dobry standard wykończenia:
- Kuchnie wyposażone w lodówkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę gazową (I piętro) lub indukcyjną (II piętro).
- Łazienki z kabiną prysznicową, pralką, umywalką, WC oraz piecem gazowym.
- Ogrzewanie podłogowe w kuchniach, łazienkach i przedpokojach.
- Szafy wbudowane w pokojach i przedpokojach.
- Rolety przeciwsłoneczne i moskitiery w oknach.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

- Miejsce postojowe w garażu + przestronna komórka lokatorska (~10 m²).
- Widok na tereny zielone - codzienna dawka relaksu.

DLA KOGO?

- Inwestorzy: Stabilny dochód z najmu, minimalny nakład pracy.
- Rodziny: Przestrzeń dla wielu pokoleń pod jednym dachem, z zachowaniem prywatności, bliskość natury i placówek edukacyjnych.
- Poszukujący praktyczności: Gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontów.

UWAGA:

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia - nie współpracujemy z pośrednikami.

Skontaktuj się już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację!
Mieszkanie czeka na nowego właściciela - nie przegap tej wyjątkowej okazji!