Dwupoziomowe 5 pokoi | garaż na 2 auta | Kobyłka

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 114,79 m², położone w Kobyłce przy ul. Porzeczkowej 20.
Nieruchomość znajduje się w budynku z 2021 roku i została wykończona w wysokim standardzie. Przemyślany układ dwóch kondygnacji, cztery niezależne pokoje, przestronna strefa dzienna oraz duży balkon sprawiają, że jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny poszukującej większej przestrzeni bez konieczności zakupu domu.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedawane jest wraz z niemal całym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia użytkowa: 114,79 m² | ok. 131 m2 powierzchni po podłodze
- I poziom: 67,18 m²
- II poziom: 47,61 m²
- 5 pokoi – 4 pokoje/sypialnie oraz salon z częścią jadalnianą
- przestronna, wyposażona kuchnia
- 2 łazienki
- balkon o powierzchni ok. 8,8 m²
- garaż z miejscem na 2 samochody
- dodatkowa komórka lokatorska przy garażu
- rok budowy: 2021
- kameralne osiedle
- media miejskie: woda, kanalizacja, gaz oraz prąd
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia

UKŁAD MIESZKANIA
I poziom – 67,18 m²
To główna część mieszkalna, w której znajduje się przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna.
Na tym poziomie znajdują się:- salon z jadalnią i wyjściem na balkon,
- otwarta, widna kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD,
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienka z prysznicem,
- hol i komunikacja,
- klatka schodowa prowadząca na drugi poziom.

Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na balkon o powierzchni ok. 8,8 m² – wygodną przestrzeń do wypoczynku w sezonie wiosenno-letnim.

II poziom – 47,61 m²
Górna kondygnacja stanowi bardziej prywatną część mieszkania.
Znajdują się tutaj:- dwa przestronne pokoje,
- duża łazienka z wanną,
- przestrzeń pralnicza,
- hol.

Pokoje na poddaszu są duże i dają wiele możliwości aranżacji – mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o funkcjonalność oraz spójność wnętrza. Kuchnia posiada pełną zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, a przestronna część dzienna została wyraźnie podzielona na strefę wypoczynkową i jadalnianą.
Atutem nieruchomości jest fakt, że nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania całego wyposażenia.

W cenie pozostaje umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach, z wyjątkiem:- telewizorów,
- pralki,
- suszarki,
- mebli znajdujących się na balkonie.

GARAŻ I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Do mieszkania przynależy garaż zapewniający miejsce dla dwóch samochodów.
Bezpośrednio przy miejscach postojowych znajduje się również komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
To bardzo praktyczne rozwiązanie, szczególnie dla rodziny posiadającej dwa samochody.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Kobyłki, z dobrym dostępem zarówno do lokalnej infrastruktury, jak i głównych tras komunikacyjnych prowadzących w kierunku Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:- przedszkole – ok. 500 m
- szkoła podstawowa przy ul. Dworkowej – ok. 900 m
- sklepy i punkty usługowe przy ul. Dworkowej – ok. 900 m
- przystanki autobusowe linii L1, L26 i L40 – ok. 400 m
- stacja PKP Zielonka – ok. 2 km
- dogodny dojazd do trasy S8

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie i kameralną zabudowę z wygodnym dostępem do Warszawy.

CENA: 1 199 000 zł
Cena obejmuje mieszkanie wraz z opisanym wyposażeniem, garażem na dwa samochody oraz komórką lokatorską.
Jeżeli szukasz dużego, gotowego do zamieszkania mieszkania z przestrzenią porównywalną z domem, a jednocześnie zależy Ci na dobrej komunikacji z Warszawą – zapraszam na prezentację.

Karol Kozieł