Sprzedam bezpośrednio komfortowe, funkcjonalne mieszkanie położone na parterze w kameralnej zabudowie na zamkniętym osiedlu przy ul. Załuskiego w Kobyłce. Lokalizacja zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i jednocześnie szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Układ i metraż:
- Salon - 22,6 m² (kominek, duże okno tarasowe, panele AC5)
- Kuchnia półotwarta - 10,7 m² (meble na wymiar, indukcja Electrolux 230/400V na gwarancji, piekarnik Electrolux, zmywarka 60 cm, gres)
- Sypialnia I - 12,8 m² (łóżko 160×200 ze schowkiem, ogromna 4‑metrowa szafa na wymiar)
- Sypialnia II - 12 m²
- Korytarz - 10,5 m² (duża szafa na wymiar, gres)
- Łazienka - 4,9 m² (piec gazowy dwufunkcyjny Immergas Zeus 24 kW, duża wygodna wanna, szafka pod umywalkę ze zintegrowanym koszem na pranie - na wymiar)

Ogródek - ok. 60-63 m²:
- Wieloletnie nasadzenia
- Szopka na narzędzia
- Gniazdo elektryczne + kran
- Moskitiery w każdym oknie i drzwiach tarasowych
- Schowek pod schodami (np. na rowery)

Dwa miejsca postojowe.

Osiedle zamknięte:
- Bramy na pilota
- Furtka na kod
- Brak wspólnoty - każdy dba o swoją część
- Składka sąsiedzka 200-300 zł co 1-2 lata na części wspólne.

Bezczynszowe - niskie koszty utrzymania:
- Średnie koszty mediów dla rodziny 2+2: 780 zł/mies. (gaz, prąd, woda, śmieci).

Lokalizacja - wygodna i praktyczna:
Mieszkanie położone jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy Kobyłki, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów:
- Sklepy i usługi - Netto (250 m), Stokrotka (400 m), Emiś (450 m),
- Gastronomia i rekreacja - Maki-Sushi (270 m), Parkova Restauracja & Cocktail Bar (650 m), Presto Pizzeria (850 m), Plac 15-go Sierpnia (750 m),
- Dla rodzin - Szkoły, przedszkola i żłobki w pieszej odległości.
- Komunikacja - Stacja PKP Kobyłka (1,1 km) dojazd do Warszawy Wileńskiej w 17 minut, bliski wjazd na trasę S8 (3,5 km).

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Ogródek stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi lub spotkań z rodziną i znajomymi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agencjom dziękuję, nie jesteśmy zainteresowani współpracą.