Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,98 m², położone na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu Parkowe Wzgórze Bocianek przy ul. Warszawskiej 130 w Kielcach.

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym - 24,27 m²
- ustawna sypialnia - 14,99 m²
- łazienka - 4,86 m²
- komunikacja - 5,86 m²

Przemyślany układ zapewnia komfort zarówno dla singla, pary, jak i osób pracujących zdalnie.

Przestrzeń zewnętrzna:
- balkon - 9,10 m²
- ogródek - 12,64 m²

Łącznie ponad 21 m² dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy aranżacji własnej strefy zieleni.

Garaż podziemny:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Cena miejsca postojowego: 50 000 zł (zakup obligatoryjny).

Unikalne położenie mieszkania:
Dzięki naturalnej różnicy poziomów terenu wejście do mieszkania znajduje się od strony parteru, natomiast od strony balkonu lokal usytuowany jest na wysokości pierwszego piętra.
Rozwiązanie to łączy wygodę codziennego dostępu bez schodów i windy z większą prywatnością oraz komfortem korzystania z balkonu i ogródka.

Stan wykończenia:
Mieszkanie jest częściowo wykończone, co pozwala nowemu właścicielowi urządzić wnętrze według własnych potrzeb bez konieczności wykonywania najbardziej czasochłonnych prac.
W lokalu wykonano:
- gładzie gipsowe na ścianach szlifowanie papierem o gradacji 230,
- gruntowanie ścian przygotowane pod malowanie,
- dekoracyjną sztukaterię ścienną,
- listwy wykończeniowe.

Łazienka została w znacznym stopniu wykończona:
- położone płytki,
- przygotowana instalacja sanitarna,
- zakupiony sedes (do montażu),
- armatura premium w kolorze Satin Copper.

Dodatkowo wykonano:
- montaż paneli podłogowych w eleganckim wzorze jodełki,
- wymianę grzejników na modele o wyższej wydajności grzewczej i nowoczesnym wyglądzie,
- przygotowanie wszystkich przyłączy pod wyspę kuchenną, co daje możliwość realizacji nowoczesnej i funkcjonalnej zabudowy kuchennej.

Lokalizacja:
W najbliższej okolicy:
- Biedronka - 250 m
- Rossmann - 250 m
- Przedszkole - 250 m
- Bistro Tempo - 300 m
- Żabka - 350 m
- Apteki i przychodnie - do 500 m

Dodatkowo:
- Galeria Echo - 13 min pieszo
- Galeria Korona - 22 min pieszo
- Politechnika Świętokrzyska - 18 min pieszo
- Uniwersytet Jana Kochanowskiego - 22 min pieszo
- Zalew Kielecki - 15 min pieszo

Bezpieczeństwo:
- teren ogrodzony i monitorowany,
- wjazd przez bramę sterowaną pilotem,
- dwie furtki wejściowe,
- bezpośrednie przejście do Biedronki przez jedną z furtek,
- zadbane części wspólne,
- nowoczesna zabudowa.

Komunikacja:
Przystanki autobusowe znajdują się 4-6 minut spacerem od osiedla.
Linie: [numer]3, F, N2.
Szybki wyjazd w kierunku Warszawy, Radomia i Skarżyska-Kamiennej (S7) oraz sprawny dojazd do centrum Kielc.

Najważniejsze atuty:
✓ nowoczesne osiedle o podwyższonym standardzie
✓ balkon i prywatny ogródek
✓ miejsce postojowe w garażu podziemnym
✓ częściowo wykończone mieszkanie
✓ świetna lokalizacja
✓ sklepy i usługi w zasięgu kilku minut spaceru
✓ bliskość uczelni wyższych oraz szkół
✓ tereny rekreacyjne w pobliżu

Ogłoszenie zawiera wizualizacje poglądowe przedstawiające możliwą aranżację mieszkania. Nie stanowią one zobowiązania do wykończenia lokalu w przedstawionym standardzie ani do wyposażenia go zgodnie z wizualizacjami.

Zapraszam do kontaktu.