Dzień dobry! :)

Mam do sprzedania wyjątkowy, dwupoziomowy, gotowy do zamieszkania apartament. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, zajmuje ok. 136-metrów powierzchni i znajduje się na 3 piętrze. Blok znajduje się na cichym, kameralnym (tylko 3 bloki), zamykanym i monitorowanym osiedlu "Na Wrzosach", zlokalizowanym przy ulicy Jana Kochanowskiego 13 w Kielcach. Osiedle znajduje się w południowej części Kielc, w otoczeniu zieleni (sąsiaduje bezpośrednio z parkiem "Psie Górki"), a jednocześnie ok. 10 minut do centeum. W najbliższej okolicy znajdują się rezerwaty przyrody Wietrznia i Kadzielnia. To doskonałe miejsce na spacery, w pobliżu również stoki narciarskie, nieopodal stadion miejski i sporo terenów zielonych, a spacer pieszo do centrum to zaledwie 15 minut.

0. UKŁAD MIESZKANIA: 
Mieszkanie ze względu na położenie na najwyższych piętrach budynku (3. i 4.) posiada widok na wschodnio-południową stronę Kielc. Nowoczesna architektura przestrzeni pozwala to cieszyć się sporą ilością miejsca, niezależnie od pomieszczenia, w którym się znajdujemy. Z okien na obu poziomach rozpościera się fantastyczny widok na górę Telegraf oraz Pierścienicę. Mieszkanie dzięki swoim rozmiarom i rozkładowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się dla każdego. To doskonały wybór nawet dla jednej lub dwóch osób, które chcą mieszkać wygodnie i komfortowo, a także rodziny z dziećmi, gdyż każdy z pewnością znajdzie sporo miejsca dla siebie.

1. POZIOM PIERWSZY (61,5m2):
W skład pierwszego poziomu wchodzi otwarta przestrzeń składająca się z: salonu, otwartego aneksu kuchennego oraz jadalni, a także przestronny korytarz z wielką szafą wnękową. Podłoga wyłożona jest wysokiej jakości płytkami z ogrzewaniem podłogowym podłączonym do centralnego ogrzewania. Na dole znajduje się także toaleta z zamkniętą (za lustrzaną ścianą) pralnią i dodatkowym schowkiem. Dzięki takiej formie podziału pomieszczeń cały poziom doskonale sprawdza się w codziennym użytku. To także idealnie rozwiązanie także podczas odwiedzin rodziny czy znajomych, ponieważ wszystko co potrzebne gościom mamy pod ręką, a przestrzeń na piętrze pozostaje prywatna.

1.1 SALON:
Ogromny salon wyposażony jest w bardzo szerokie (120 cm), drewniane okna, które dają mnóstwo dziennego światła. Każde z nich posiada ciemne rolety - w sam raz do wykorzystania w słoneczne dni. Salon jest bardzo wysoki, u szczytu ozdobiony trzema dębowymi krokwiami podświetlanymi światłem LED, dającym wieczorami ciepły, relaksujący blask. W rogu znajduje się TV 65' z możliwością podłączenia pod systemu dźwiękowego (z kablami stereo 5.1 w ścianach wyprowadzonymi w 4 narożnikach pomieszczenia). Wieloosobowa, rozkładana kanapa z dodatkowym minibarkiem oraz automatycznie rozsuwanym podnóżkiem każdemu pozwala się godnie zrelaksować :) Drewniano-szklany stolik kawowy uzupełnia tę najbardziej reprezentatywną część mieszkania.

1.2 KUCHNIA i JADALNIA:
Duży, drewniany stół pokryty grubym szkłem znajduje się w części jadalnej i pomieści 6-8 osób. Otwarta część kuchenna w eleganckiej zabudowie (BIK) wykonana jest w wysokiej jakości kamieniu, a szklane fronty dodają nowoczesnego wyglądu. Kuchnia w typie aneksowym posiada sporo szuflad, półek i szafek z systemami samozamykającymi, a także podświetlenia światłami LED. Wyposażenie:
- płyta indukcyjna,
- lodówka,
- zamrażarka,
- duża zmywarka,
- piekarnik,
- okap kuchenny,
- zlewozmywak,
- barek na wino i alkohole.

1.3 TOALETA:
Mieszkanie posiada 'gościnną' toaletę na parterze, wykonaną w pełni w czarnym kamieniu. Umywalka w oryginalnej formie zrobiona jest z grubego szkła w kształcie szerokiej misy, a szklane półki posiadają wbudowane tzw. "nocne LEDy". Za dużymi lustrami ukryta jest pralka i pomieszczenie gospodarcze. 

1.4 BALKON:
Z korytarza na pierwszym poziomie jest również dostęp do balkonu, z którego niezależnie od pogody (balkon posiada dach) można podziwiać najwyższy miejski szczyt mkasta - Telegraf oraz stok narciarski. Na balkonie znajdują się meble tarasowe (stolik i krzesła), a podłoga wyłożona jest ogrodowym parkietem. 

2. POZIOM DRUGI (75m2):

2.1 SCHODY:
Drewniane, wiszące schody z korytarza głównego prowadzą na górującą nad salonem antresolę (10m2), która połączona jest nim otwartą przestrzenią. Stopnie podświetlane od dołu światłem LED z jednej strony ogranicza ściana, a z drugiej metalowo-szklana balustrada. Schody płynnie wchodzą na drugi poziom, który zarówno na długim korytarzu (8m2), jak i we wszystkich 3 pokojach pokryty jest drewnianą, dębową podłogą. Obok schodów znajduje się wyjątkowe miejsce - kilkumetrowa antresola, z której widać salon w dolej części mieszkania - idealne miejsce na wieczorny relaks z książką.

2.2 ŁAZIENKA (9m2):
Prywatna łazienka na wyższym poziomie wykonana jest w jasnym kamieniu. Całość jej powierzchni jest także wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Łazienka posiada dużą wannę oraz ogromną, kamienną kabinę prysznicową, której jednoczęściowa podstawa również jest centralnie podgrzewana. Daje to niesamowity komfort, szczególnie w zimowe poranki! :) Co więcej, szeroka, dwuosobowa umywalka doskonale sprawdza się dla pary, chcącej korzystać z niej jednocześnie w porannym pośpiechu. Całość uzupełnia kilka pojemnych, szklanych półek, które (podobnie jak w toalecie na dole) wyposażone są we wbudowane nocne oświetlenie "LED night", które ułatwia korzystanie z toalety w środku nocy bez rozbudzania się.

2.3 POKÓJ NR 1 - SYPIALNIA (22,5m2):
Sypialnia posiada duże, drewniane łóżko Super King-Size o wymiarach dla materaca 200x220. Obok znajduje się wnęka przygotowana na szafę do pełnej zabudowy pod sam sufit. Sypialnia posiada wyposażone w ciemne rolety 3 drewniane okna, z których również rozciąga się urokliwy widok znad osiedlowych dachów na górę Pierścienicę. To z kolei doskonałe miejsce do podziwiania zachodów słońca! Pod oknami (podobnie jak w salonie) znajdują się kamienne parapety oraz kaloryfery. Na ścianie frontowej jest miejsce na TV oraz gniazdka sieciowe i satelitarne, a obok solidne półki na książki wykonane z grubej deski drewnianej.

2.4 POKÓJ NR 2 - GARDEROBA (12m2):
To pomieszczenie w pełni przystosowane jest na potrzeby dwuosobowej garderoby. Posiada liczne miejsca na wieszaki i jest bardzo komfortowe w codziennym użytkowaniu, dzięki idealnemu podziałowi na przestrzeń otwartą i pojemne szuflady. Garderoba jest widna, a pod oknem na całej szerokości pomieszczenia znajdują się specjalnie zaprojektowane pod wymiar, pojemne schowki, które maksymalnie wykorzystują przestrzeń - aż po sam koniec spadu dachu przy podłodze (ta dodatkowa przestrzeń nie jest wliczona w metraż mieszkania!). To idealne miejsce na ukrycie grubych, zimowych kurtek, butów narciarskich, sprzętu sportowego czy wielkich walizek, aby na co dzień nie rzucały się w oczy. Na bocznej ścianie znajduje się kaloryfer i mini-parapet.


2.5 POKÓJ NR 3 - BIURO/POKÓJ GOŚCINNY/DZIECIĘCY (12,5m2):
Ostatni pokój gotowy jest przygotowany pod dowolną zabudowę - biuro, pokój dziecięcy czy gościnny. Posiada także miejsce pod zabudowaną szafę, dwa drewniane okna oraz kaloryfer z parapetem. Dodatkowo (podobnie jak w garderobie) przez całą długość pokoju poprowadzone są schowki, dające kolejną, bardzo dużą ilość miejsca do komfortowego przechowywania wielkogabarytowych rzeczy, z których nie ma potrzeby korzystać na co dzień.

3. MIEJSCE GARAŻOWE i KOMÓRKA LOKATORSKA:
Do mieszkania przynależy również długie i szerokie miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Miejsce znajduje się na wprost wjazdu/wyjazdu z bramy, nie będzie zatem najmniejszego problemu z parkowaniem niezależnie od wielkości auta. Co więcej, tuż obok znajduje się winda, zatem przeniesienie zakupów z auta do mieszkania to dosłownie kilka kroków! Co wiecej, znajduje się tutaj także miejsce do przechowywania rowerów, oraz osobna, prywatna część z kilkoma niezależnymi komórkami lokatorskimi, z których jedna jest bezpośrednio przypisana do mieszkania na wyłączność. Dodatkowy koszt miejsca parkingowego: 50.000 zł. Dodatkowy koszt komórki lokatorskiej: 20.000 zł.

4. OSIEDLE "NA WRZOSACH":
Osiedle posiada sporo przestrzeni zielonej o które dbają pracownicy firmy usługowo-sprzątającej (codzienne sprzątanie, koszenie trawy, pielęgnacja drzewek, zimą odśnieżanie, etc.). Pomiędzy blokami znajduje się zamykana altana śmietnikowa. Wjazd na osiedle i do garażu jest monitorowany i zautomatyzowany. Poza miejscami w garażu podziemnym, osiedle ma także dwa duże parkingi: prywatny i ogólnodostępny. Od wewnętrznej strony osiedla znajduje się także plac zabaw dla dzieci z huśtawkami, zjeżdżalniami i piaskownicą, a po drugiej stronie osiedla jest możliwość przejścia zamykaną furtką do lokalnego parku "Psie Górki". To idealne miejsce na spacery z pupilem.

5. OKOLICA:
W najbliższej okolicy znajdują się różnego rodzaju sklepy (od Żabki po Lidla), paczkomaty, siłownie, basen, restauracje, apteki i wiele innych punktów handlowo-usługowych. Dodatkowo, lokalizacja w południowej części Kielc daje możliwość bezpośredniego i szybkiego wyjazdu z miasta na drogę S7. Czas dojazdu do Krakowa to ok. 1,5h, a do Warszawy niespełna 2h.

6. DODATKOWE INFO:
W razie jakichkolwiek pytań - zapraszam do kontaktu. Na życzenie przeslę więcej zdjęć. Istnieje możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym ustaleniu terminu. Cena do lekkiej negocjacji :)