Oferuję na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 42,68 m², położone na 2. piętrze w niskim, czterokondygnacyjnym budynku przy ul. Szczecińskiej w Katowicach.
Lokal jest jasny, ustawny i daje duże możliwości aranżacyjne - stanowi świetną bazę do stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.
Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu.

Mieszkanie jest w pełni własnościowe, z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń.

Mieszkanie będzie dostępne od 23 marca - od tego dnia istnieje możliwość umówienia się na obejrzenie nieruchomości.

Układ pomieszczeń:
W skład mieszkania wchodzą:
- salon - 16,63 m²
- pokój - 9,20 m²
- kuchnia - 7,42 m²
- łazienka z WC - 3,36 m²
- przedpokój - 6,07 m²

Do mieszkania przynależą również:
- duży balkon,
- piwnica o powierzchni 2,57 m².

W cenie mieszkania pozostaje m.in.:
- zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem (tj. lodówka, kuchenka oraz okap kuchenny),
- pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni,
- meblościanka w salonie wykonana na wymiar.

Media:
- ogrzewanie miejskie (centralne),
- zimna woda,
- ciepła woda z piecyka gazowego,
- prąd i gaz,
- telewizja kablowa i internet.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, 4-piętrowym budynku. Na przełomie 2021/2022 przeprowadzono termomodernizację wraz z wymianą balkonów.
Obecnie w budynku realizowane są prace związane z wymianą instalacji elektrycznej w częściach wspólnych - na klatce schodowej oraz w piwnicach. Instalacja elektryczna w samym mieszkaniu była już wcześniej wymieniona, dzięki czemu lokal jest przygotowany pod tym względem do dalszego użytkowania.
Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, a przed blokiem znajduje się duży parking dla mieszkańców.

Dodatkowa informacja:
W najbliższym czasie na sprzedaż zostanie wystawiony również garaż jednostanowiskowy, zlokalizowany w odległości około 50 m od budynku. Istnieje możliwość zakupu garażu przez przyszłego właściciela mieszkania.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Katowic. Dużym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz wygodny wyjazd w kierunku miast ościennych (bliskość DTŚ).
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- przystanki komunikacji miejskiej,
- sklepy, piekarnia i targ,
- przychodnia i apteka,
- żłobek i przedszkole,
- place zabaw i wybieg dla psów,
- paczkomat oraz wypożyczalnia rowerów.

W niedużej odległości znajdują się także Park Śląski oraz Silesia City Center, oferujące szerokie możliwości rekreacji i zakupów.

Informacja dla biur nieruchomości:
Na obecnym etapie sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio, dlatego uprzejmie proszę biura nieruchomości i pośredników o uszanowanie tej decyzji i powstrzymanie się od kontaktu telefonicznego w sprawie współpracy.