Na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 62 m², położone przy ul. Słonecznej w Katowicach, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych lokalizacji miasta.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku wyposażonym w dwie windy. Blok przeszedł pełną termomodernizację, a w najbliższym czasie planowany jest również kompleksowy remont klatek schodowych.

Lokal wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może w pełni zaaranżować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z:
- 3 ustawnych pokoi,
- oddzielnej, widnej kuchni,
- łazienki,
- osobnego WC,
- dużego przedpokoju z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi,
- dużego balkonu po renowacji.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w postaci piwnicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 62 m²,
- liczba pokoi: 3,
- piętro: 4 z 10,
- dwie windy,
- duży balkon po remoncie,
- okna PCV,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda podgrzewana piecykiem gazowym,
- blok po pełnej termomodernizacji,
- planowany kompleksowy remont klatek schodowych,
- mieszkanie wymaga remontu,
- możliwość zakupu na kredyt,
- cena do negocjacji.

DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Układ trzech pokoi, oddzielna kuchnia, duży przedpokój, balkon oraz bardzo dobra lokalizacja dają szerokie możliwości aranżacyjne (przykłady w galerii). Mieszkanie może zostać przygotowane zarówno do dalszej odsprzedaży, jak i pod wynajem długoterminowy, wynajem dla studentów, młodych pracowników lub rodziny.

Lokal wymaga remontu, co pozwala dostosować standard i zakres prac do przyjętego modelu inwestycyjnego. Atrakcyjność inwestycji zwiększają również wykonana termomodernizacja budynku oraz planowany remont części wspólnych.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Słonecznej, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych lokalizacji w Katowicach. Położenie łączy bliskość centrum miasta, terenów zielonych, centrów biurowych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W pobliżu znajdują się:
- Silesia City Center - ok. 700 m (Jedno z największych centrów handlowych w regionie, oferujące liczne sklepy, restauracje, kino, siłownię i klub fitness.)
- Park Śląski - ok. 1 km (Jeden z największych parków miejskich w Europie, na terenie którego znajdują się m.in. Śląski Ogród Zoologiczny, park rozrywki Legendia, korty tenisowe, kąpielisko Fala, alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, rolkostrada, Stadion Śląski, skansen oraz strzelnica.)

Lokalizacja jest również szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w pobliskich centrach biurowych:

- Silesia Business Park - ok. 1,2 km,
- Craft - ok. 900 m,
- Face2Face Business Campus - ok. 1,1 km,
- Katowice Business Point - ok. 800 m,
- Global Office Park - ok. 1,7 km,
- Grundmanna Office Park - ok. 1,6 km,
- Chorzowska 50 - ok. 1,5 km,
- kompleks biurowy KTW - ok. 2 km.

W najbliższej okolicy dostępne są również liczne sklepy, apteki, przychodnie, szkoła, przedszkola oraz wiele innych punktów handlowych i usługowych.

Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum Katowic, pozostałych dzielnic miasta oraz innych miejscowości Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Lokalizacja umożliwia również szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej oraz innych najważniejszych dróg regionu.

Połączenie bliskości centrum, terenów rekreacyjnych, centrów biznesowych oraz komunikacji miejskiej sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne zarówno dla osób poszukujących lokalu dla siebie, jak i dla inwestorów planujących wynajem długoterminowy.