Katowice Wełnowiec
ul. prof. Jana Mikusińskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wysoki standard! nowe wyposażenie i umeblowanie pod klucz - gotowe do zamieszkania od zaraz
sprzedaż bezpośrednia - 0% prowizji dla Kupujących!
Mieszkanie wyremontowaliśmy urządziliśmy dla siebie, z dbałością o szczegóły i w naszym stylu
ale niespodziewanie zmieniły nam się plany zawodowe i musimy się wyprowadzić z Katowic.
 
 
Mieszkanie ma powierzchnię 49,5 m2 + balkon (4m2) do mieszkania przynależy piwnica (5,5 m2)
 - znajduje się na 2 piętrze 4 piętrowego bloku
 - ma wszelkie upragnione zalety: świetna lokalizacja (Park Śląski), przytulne, zaprojektowane dla nas pięknie i praktycznie i w naszym ulubionym stylu - japandi,  dodatkowo jest dwustronne, słoneczne, ciche, ma duży -balkon  (4m2)
 
 
Mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie, który obejmował:
·         wymianę instalacji elektrycznej,
·         wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej
·         wymianę stolarki drzwiowej: nowe, nowoczesne drzwi wewnętrzne z ukrytymi ościeżnicami
·         pełny remont łazienki: nowe gresy, armatura, sanitariaty, wanna z prysznicem (2w1)
·         nowy grzejnik w łazience (ogrzewanie miejskie)
·         ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience
·         w cenie duży blat i szafka łazienkowa z miejscem na zabudowę pralki
·         pełny remont WC (nowe gresy, armatura, umywalka,  WC podwieszane i nowoczesny bojler z WI-FI)
·         w WC system bidetowy /bidetta z ciepłą wodą do celów higienicznych i gospodarczych
·         w WC szafka z miejscem na środki czystości i zabudowę bojlera
·         nowe panele podłogowe o bardzo dużej 48 godz. wytrzymałości na stojącą̨ wodę̨ (Aqua Protect), wysokiej klasy ścieralność́ AC4, użyteczności 32 -zabezpieczenie przed rysami (powłoka anti-scratch)
·         nowe meble kuchenne do zabudowy na wymiar
·         w cenie sprzęty AGD do zabudowy (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, cylindryczny okap)
·         w cenie nowe kompleksowe umeblowanie  
·         mieszkanie po kompleksowym projekcie aranżacji i dekoracji opracowanym przez projektanta wnętrz
 Kupujący oszczędza na kosztach:
- robocizny i materiałów do kapitalnego remontu,
- projektu wnętrza
- zakupu wyposażenia i mebli, ich dostawy i wniesienia
- wywozu gruzu
Sprzedajemy mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania, świeżo po remoncie i nowo umeblowane   - kupujący oszczędza czas, na żmudnych poszukiwaniach wykonawców, dostawców, na czasochłonnych montażach mebli, lamp i dekoracji oraz na koordynacji prac ekip remontowych.
To wszystko wliczone w cenę!
 
Mieszkanie składa się z:
·         pokój nr 1 -salon z wypoczynkiem, jadalnią i aneksem kuchennym oraz z balkonem 4m2
·         pokój nr 2 - sypialnia z dużym łóżkiem 160x200 cm
·         pokój nr 3 - biuro /gościnny /dziecięcy  
·         mini-pokój nr 4 - niezależna garderoba z oknem
·         łazienka z szafką na pralkę
·         osobnej toalety WC z systemem bidetowym
·         przedpokoju nr 1 i przedpokoju nr 2 z dużym schowkiem gospodarczym
Informacje dodatkowe:
·         mieszkanie bez obciążeń
·         wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem
·         piętro 2 z 4  (mieszkanie środkowe - ciepłe)
·         ogrzewanie miejskie, blok po termo-modernizacji - bardzo ciepły (niskie koszty ogrzewania)
·         ciepła woda - nowy energooszczędny bojler 80L z WI-FI
czynsz z wliczonym centralnym ogrzewaniem, śmieciami i wodą - 705 zł /miesiąc
 
Lokalizacja:
- doskonała: na zielonym, cichym i bezpiecznym osiedlu niedaleko Parku Śląskiego (10 min. pieszo)
- z pełną infrastrukturą w najbliżej okolicy:
     liczne punkty usługowe, bank,  Miejski Dom Kultury DĄB,  biblioteka,
     przedszkola, szkoły, przychodnia, szpital, kościół
Stadion GKS, tenis, basen, hala sportowa, fitness, siłownia na powietrzu, 
liczne ławki, klomby, place zabaw,
     Zakupy:
·         Silesia galeria handlowa - 6 min. autem /18 min. pieszo
·         500m całodobowa piekarnia
·         500m targowisko
·         230m sklep spożywczy
·         400m  Auchan
·         950 m Lidl
·         900m  Biedronka
·         550m warzywniak
Komunikacja - mieszkanie świetnie skomunikowane :
·         10 m - przy wyjściu z klatki  jest przystanek autobusów nr 110  i  193
·         do centrum Katowic 14 min komunikacją miejską
·         trasy szybkiego ruchu: DK79 -5 min samochodem,
 
Szczegółowy opis pomieszczeń:
   -  pokój 1 - salon z jadalnią i aneksem kuchennym, słoneczny, cichy, z wyjściem na balkon (4m2)
       wyposażony w kanapę rozkładaną z podnóżkiem,  tapicerowaną luksusową tkaniną repelent
       (nie wchłania płynów, do łatwego czyszczenia wodą)
       Dekoracyjne oświetlenie - taśma LED w karniszu
       designerskie lampy, stoliki i szafka RTV z naturalnego drewna mango, ściana z TV dekorowana lamelami
       stół okrągły, projektowany na zamówienie z blatem z kamiennego gresu (tego samego co ściany)
   -  nowy aneks kuchenny meble i AGD w zabudowie:
      bardzo praktyczna, wielka (300cm) powierzchnia blatu roboczego
      szafki wiszące z oświetleniem LED i z gniazdem /na ukrycie mikrofalówki
      szafki dolne: szuflady z cichym domykiem, cargo i narożna karuzela
      zmywarka zintegrowana 60 cm, duży zlewozmywak z baterią z wyciąganą wylewką,  
      piekarnik z funkcją pary, płyta indukcyjna, duża /wysoka lodówka w zabudowie
      designerski, złoty okap typu tuba + złote kinkiety - tuby
- pokój 2 - sypialnia:
         duże łózko (160cm) z pojemnikiem na pościel (stelaż drewniany na podnośnikach)
         z wezgłowiem tapicerowanym do sufitu, 2 stoliki nocne
         designerska lampa wisząca
         toaletka z szufladami, pufa ze schowkiem i lustro z oświetleniem LED
         możliwość zabudowania całej ściany szafą (dł. 230 x wys. 250 cm)
- pokój 3 – biuro /dziecięcy:
     biurko i szafka nocna z naturalnego drewna
     łózko z obudową z paneli tapicerowanych
    designerska lampa Capello i kinkiet z masy perłowej  
 - mini-pokój 4 - garderoba i prasowalnia /niezależna z oknem
      wyposażona w szafę, liczne półki i drążki na ubrania wiszące oraz lustro, miejsce na deskę do prasowania z zasilaniem do żelazka
- przedpokój część 1:
     szafka, wieszak na płaszcze, 2 lustra, 2 kinkiety, czujka ruchu na światło
 - przedpokój część 2:
     z dużym schowkiem gospodarczym (230 /wys. 250 /gł.60 cm), półkami, miejscem na wiadro z mopem
     z gniazdem do odkurzacza  /możliwość zabudowy szafy wnękowej
- łazienka w całości wykończona gresem
       z wanną typu 2w1 - prysznic z deszczownicą i parawan szklany
       z umywalką wpuszczaną w długi wodoodporny blat 
       z dużą szafką  łazienkową mieszczącą całkowicie zabudowaną pralkę
       z grzejnikiem ręcznikowym i z ogrzewaniem podłogowym elektrycznym,
       z okrągłym lustrem podświetlanym LED
 
 - osobna toaleta - WC
       z miską podwieszaną i markowym stelażem Grohe
       z systemem bidetowym - tzw. bidetta (z ciepła wodą)
       z umywalką, z szafką i z ukrytym dużym 80L bojlerem WI-FI
- piwnica przynależy do mieszkania - duża 5,5m2
 
Zapraszam do obejrzenia mieszkania i do kontaktu w godzinach 9-19 poniedziałek-niedziela
- Agnieszka

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,50 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z 1972 roku
• Katowice, Wełnowiec, ul. prof. Jana Mikusińskiego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj