Katowice Wełnowiec
ul. prof. Jana Mikusińskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję ciche, słoneczne, dwupokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim do wykończenia.

Z dodatkowych korzyści, przy zakupie zyskujesz brak prowizji pośrednika oraz brak podatku PCC 2% (ok. 9 200 zł).

Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie w kameralnym projekcie "Apartamenty Mikusińskiego", zlokalizowanym w katowickiej dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec u zbiegu ul. Mikusińskiego i ul. Józefowskiej, realizowanym przez jednego z wiodących polskich deweloperów - JHM Development.

Budynek o modernistycznej architekturze stanowi nawiązanie do industrialnego ducha miasta, a jednocześnie wykorzystuje dużą ilość zieleni i rozwiązań ekologicznych, czego przykładem jest zastosowanie roślinności na dachach i parkingach czy paneli fotowoltaicznych. Kolorystyka elewacji jest stonowana w odcieniach szarości z ciemnymi elementami wykończeniowymi stolarki okiennej i balkonów.

Inwestycja jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie zacisze i kameralność, mając jednocześnie tętniące życiem miasto na wyciągnięcie ręki.

Położone w niedalekiej odległości od centrum Katowic, zapewniają spokój i wytchnienie.

Oferowane mieszkanie ma 2 pokoje i powierzchnię 42,56 m². Wyróżnia się funkcjonalnością i świetnym wykorzystaniem przestrzeni.

ATUTY LOKALU:

- Mieszkanie z oknami sypialni na dziedziniec zapewniające ciszę, spokój oraz poczucie przestrzeni.
- Widok z okna na dużą ilość otaczającej zieleni.
- Wyższa kondygnacja (2 piętro).
- Układ mieszkania pozwala na funkcjonalną aranżację.
- Bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń.
- 2 pokoje:
- Salon z aneksem kuchennym: 20 m²
- Sypialnia: 13,3 m²
- Łazienka: 4,5 m²
- Przedpokój: 3,5 m²
- Balkon: 3,04 m².
- Dogodnie zlokalizowane miejsce postojowe przed budynkiem na parkingu naziemnym (dodatkowo płatne 20 000 zł).
- Wideodomofon.
- Oszczędna energetycznie, trzywarstwowa stolarka okienna.
- Ekspozycja na zachodnią stronę świata.
- Stylowo wykończone części wspólne, lobby dla gości z sofą.
- Panele fotowoltaiczne obniżające koszty administracyjne.
- Położenie blisko centrum Katowic (Park Śląski - 700 m, Spodek - 1,8 km, Silesia City Center - 1,3 km).

Podczas projektowania części wspólnych architekci starali się spełnić oczekiwania miłośników designu i zadbać o wysoką funkcjonalność przestrzeni. Stylowe wykończenie części wspólnych z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy nadaje elegancji i podnosi standard inwestycji. Strefa lobby z poczekalnią to duże udogodnienie, a pomieszczenie na parterze do przechowywania wózków i rowerów ucieszy rodziców małych dzieci oraz fanów jednośladów.

LOKALIZACJA:

Projekt położony jest w samym sercu lokalnego ośrodka usługowego dla mieszkańców dzielnicy, a jednocześnie oddalony jest tylko 500 m od słynnego Parku Śląskiego. Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową wielorodzinną z dużym udziałem zieleni. Bliskość obiektów usługowo-handlowych, placówek edukacyjnych, boisk sportowych i placu zabaw ułatwi codzienne funkcjonowanie. Spacerowa odległość od ponad 500-hektarowego Parku Śląskiego i jego licznych atrakcji, w tym: ścieżek pieszych i rowerowych, tematycznych ogrodów, kawiarni i restauracji, zapewni Ci miejsce codziennej rekreacji.

Położenie przy skrzyżowaniu z ulicą Józefowską, jedną z głównych ulic dzielnicy, oraz bliskość przystanków autobusowych usprawnia dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic Katowic.

Z terenu inwestycji do popularnych atrakcji miasta, tj. Parku Śląskiego, obiektów sportowych, zoo czy wesołego miasteczka można dostać się pieszo w kilkanaście minut, a samochodem w kilka minut. Dojazd do katowickiego Spodka, dworca, największych galerii handlowych czy biurowców zajmuje dosłownie kilka-kilkanaście minut.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Kupujący nie płaci podatku PCC 2% (oszczędność ok. 9 200 zł) ani prowizji pośrednika.
- Mieszkanie można kredytować.
- Stan mieszkania: deweloperski.
- Wizualizacje wykończenia nie stanowią przedmiotu oferty.
- Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,56 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2024 roku
• Katowice, Wełnowiec, ul. prof. Jana Mikusińskiego
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą