Jeśli marzysz o mieszkaniu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Katowic, z wyjątkową ceglaną architekturą, zielonymi dziedzińcami i niepowtarzalnym klimatem, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 65 m² , położone na 1 piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Odrowążów 1 .

Układ mieszkania

Powierzchnia mieszkania zapewnia wygodę zarówno dla pary, jak i rodziny.

W skład mieszkania wchodzą:


przestronny duży pokój z wydzieloną strefą wypoczynkową oraz miejscem do pracy lub nauki,
duża ustawna sypialnia,
oddzielna, duża kuchnia z miejscem do spożywania posiłków i wyjściem na balkon,
łazienka
przedpokój

Do mieszkania przynależą:


balkon
piwnica
komórka lokatorska

Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Stan techniczny

Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne, jednak nowy właściciel będzie miał możliwość dostosowania części wnętrz do własnych potrzeb i gustu.

Łazienka oraz przedpokój zostały wyremontowane około 1,5 roku temu , dzięki czemu najważniejsze prace w tej części mieszkania są już wykonane.

Kuchnia oraz ściany w pokojach wymagają odświeżenia lub remontu , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym oczekiwaniom, bez konieczności ingerowania w układ pomieszczeń.

Lokalizacja
Nikiszowiec od lat przyciąga osoby ceniące wyjątkową architekturę i niepowtarzalną atmosferę. To miejsce, które żyje przez cały rok - pełne restauracji, kawiarni, galerii oraz wydarzeń kulturalnych.

W pobliżu znajdują się:


sklepy, w tym nowo otwarty Lidl,
szkoły i przedszkola
przystanki komunikacji miejskiej,
liczne ścieżki rowerowe,
tereny spacerowe i rekreacyjne.

W bezpośrednim sąsiedztwie realizowana jest jedna z największych inwestycji w Katowicach - Hub Gamingowo-Technologiczny , który powstaje na terenach dawnej KWK „Wieczorek”. To projekt obejmujący rewitalizację historycznych zabudowań oraz stworzenie nowoczesnej przestrzeni dla firm z branży nowych technologii, IT, gamingu i e-sportu. Docelowo znajdą się tam m.in. powierzchnie biurowe, laboratoria, przestrzenie coworkingowe oraz zaplecze edukacyjne i konferencyjne. Inwestycja ma stać się nowym centrum innowacji i jednym z najważniejszych projektów rozwojowych miasta.

Dla właściciela mieszkania oznacza to nie tylko wygodne miejsce do życia, ale również lokalizację o dużym potencjale wzrostu atrakcyjności i wartości w kolejnych latach.
Dlaczego warto?


funkcjonalny układ z dużą, oddzielną kuchnią i balkonem,
łazienka i przedpokój po remoncie (ok. 1,5 roku temu),
możliwość urządzenia kuchni według własnego projektu,
65 m² na 1 piętrze,
balkon, piwnica i komórka lokatorska,
ogrzewanie miejskie,
parking pod budynkiem,
zabytkowa część Nikiszowca,
lokalizacja w sąsiedztwie powstającego Hubu Gamingowo-Technologicznego - jednej z największych inwestycji rozwojowych w Katowicach.


Cena: 519 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.