+3zdjęcia
✨? Perełka inwestycyjna w sercu Katowic - 3 mieszkania przy ul. Mariackiej z widokiem na park! ✨
? Lokalizacja
• Adres: ul. Mariacka 36, Katowice
• Piętro: 2/4
• Widok: Bezpośrednio na park
• Okolica: Kultowa, zrewitalizowana kamienica w samym centrum Katowic, na spokojnym końcu ul. Mariackiej
• Bliskość: Wszystkie niezbędne usługi, restauracje i atrakcje miasta w zasięgu 2 min. pieszo
?
• Gotowiec inwestycyjny: 3 w pełni wyremontowane i wyposażone mieszkania z możliwością zarządzania i wynajęcia na krótki termin.
• Topowa lokalizacja: idealna pod wynajem krótko- i długoterminowy (Booking, Airbnb itp.)
• ROI: prognozowane na poziomie 14-15% - znacznie powyżej średniej dla Katowic
• Własność: pełna własność (jedna księga wieczysta)
• Niski czynsz administracyjny: 8 zł/m²
• Nowoczesne ogrzewanie: podłogowe na podczerwień z dotykowymi termostatami i sterowaniem z telefonu - energooszczędne i ekonomiczne
• Kamienica: po termomodernizacji (front i tył); zaakceptowany projekt modernizacji klatki schodowej
• Wszystkie instalacje nowe: elektryczna (3-fazowa w każdym mieszkaniu), hydrauliczna, wentylacyjna
• Niezależne liczniki, wentylacja i instalacje wodno-kanalizacyjne
• Okna plastikowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe
• W cenie całe umeblowanie i sprzęt AGD
• Duży balkon z pięknym widokiem
• Antresole w mieszkaniach dla maksymalnego wykorzystania przestrzeni
? Rozkład mieszkań
1. Kawalerka z balkonem i antresolą
• 26,4 m²
• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• Łazienka
• Balkon z widokiem na park
2. Kawalerka z antresolą
• 31,14 m²
• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• Łazienka
• Przedpokój
3. Dwupokojowe, dwustronne mieszkanie
• 39,4 m²
• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• Oddzielna sypialnia
• Łazienka
• Przedpokój
?️ Standard wykończenia i wyposażenie
• Generalny remont z wymianą wszystkich instalacji
• Ścianki działowe, gładzie i malowanie
• Nowe podłogi (panele w salonach, płytki w kuchniach/łazienkach)
• Kuchnie na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD (indukcja, zmywarka, pralka itp.)
• Nowoczesne łazienki
• Cała zabudowa meblowa i sprzęty w cenie
• Ogrzewanie podłogowe na podczerwień z indywidualnymi termostatami i sterowaniem zdalnym
• Każde mieszkanie z niezależnymi licznikami i wentylacją
? Cena
1 099 000 zł (za cały pakiet 3 mieszkań - gotowe do wynajmu lub zamieszkania!)
? Dlaczego warto?
• Wyjątkowe ROI: 14-15% na rynku, gdzie średnia to 5-7%
• Gotowe rozwiązanie: Bez dodatkowych kosztów - mieszkania są w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone
• Prestiżowa lokalizacja w centrum: Pożądana przez turystów i biznes
• Widok na park i spokój: Na cichym końcu ul. Mariackiej
• Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: Niższe koszty utrzymania, wyższa satysfakcja najemców
• Pełna własność i jasna sytuacja prawna
? Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zabezpiecz tę unikatową okazję inwestycyjną w Katowicach!
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 99 m²
- 2 piętro w 4-piętrowym bloku
- Katowice, ul. Mariacka
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
