Katowice Ligota
ul. Kołobrzeska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie (własność) w Katowicach.
Dzielnica: Ligota, ul. Kołobrzeska.

Bez pośredników (bez prowizji z mojej strony).

Powierzchnia 54,09 m2.
Trzy nieprzechodnie, ustawne pokoje, kuchnia z oknem, łazienka, komórka, przedpokój.
Dwa pokoje mają okna na południe, jeden pokój i kuchnia mają okna na północ.
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze, ostatnim (powyżej jest strych - nie ma sąsiadów).

Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej (bez mediów): 409 zł.

Nowa instalacja wodna i kanalizacyjna, nowa instalacja centralnego ogrzewania (z grzejnikami i kotłem), nowa część instalacji elektrycznej (licznik, skrzynka bezpiecznikowa, część przewodów w ścianach).
Do mieszkania doprowadzona jest instalacja elektryczna 3-fazowa.
Ogrzewanie gazowe na gaz miejski, kotłem kondensacyjnym dwufazowym (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa).
Kocioł sterowany jest z panelu sterownika w mieszkaniu lub aplikacją na smartfony (można zdalnie włączyć, wyłączyć kocioł, ustawić temperaturę lub zaprogramować różne zakresy temperatur w różnych okresach doby).
Domofon.

W łazience, kuchni i komórce na podłodze płytki (i częściowo na ścianach), w pozostałych pomieszczeniach na podłogach deski podłogowe.
Okna PCV.
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m.

Poza elementami jak wyżej do odświeżenia (dla mniej wymagających osób) lub remontu.
Sprzedaję z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Jest Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 96,48 kWh/(m2 rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 127,30 kWh/(m2 rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 142,40 kWh/(m2 rok).

Budynek jest ocieplony, wyremontowana jest klatka schodowa.

Lokalizacja: dzielnica Ligota.
W pobliżu Auchan, Biedronka, małe sklepiki i Park Zadole (z miejskim basenem). Przedszkola, szkoły, wyższe uczelnie.
Dojście na piechotę do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach ok. 20 minut.
Do przystanku autobusowego 5 minut.
Do dworca kolejowego Katowice Ligota 12 minut na piechotę.

Mieszkanie można oglądać.
Dostępne od 01.09.2025 - lub wcześniej po uzgodnieniu.
Do tej pory mieszkanie było wynajmowane.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt mailowy albo po godzinie 17:00 telefoniczny.
Jeśli nie odbiorę, to wyślij SMS, oddzwonię później.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,09 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 1950 roku
• Katowice, Ligota, ul. Kołobrzeska
• Osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą