Oferta prywatna - Bezpośrednio od właściciela. Biura nieruchomości, proszę nie dzwonić.

Na sprzedaż urokliwe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², usytuowane na wygodnym 7. piętrze w bloku przy ul. Kijowskiej 51 w katowickiej Ligocie. Do nieruchomości przynależy również funkcjonalna komórka lokatorska o powierzchni 4 m² na wyłączność.

Jednym z największych atutów tej oferty jest przepiękny, widok na las z każdego okna, który zapewnia prywatność, ciszę i bliskość natury na wyciągnięcie ręki.

Dlaczego warto? (Główne zalety)
- Malownicze otoczenie: Okna skierowane na zielone tereny leśne - brak uczucia ciasnoty i sąsiadów zaglądających w okna.
- Komfortowy metraż i układ: 57 m² doskonale zorganizowanej przestrzeni obejmującej trzy niezależne, nieprzechodnie pokoje, jasną kuchnię oraz osobną łazienkę i toaletę.
- Atuty budynku: Dwie nowoczesne windy, zadbana i zamykana klatka schodowa oraz monitoring zapewniający poczucie bezpieczeństwa.
- Praktyczne dodatki: Mieszkanie sprzedawane w pełni wyposażone. Przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę, balkon oraz dodatkowa, prywatna komórka lokatorska (4 m²).
- Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane bezpośrednio z sieci miejskiej.
- Potencjał aranżacyjny: Wnętrze po odświeżonych ścianach daje swobodę dostosowania wystroju i standardu do własnych upodobań (remont z perspektywą własnej aranżacji).

Układ pomieszczeń
- Słoneczny salon z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń
- Trzy niezależne pokoje (idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet)
- Oddzielna kuchnia
- Funkcjonalny przedpokój z wnęką
- Łazienka
- Osobne WC

Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie mieści się w spokojnej, zielonej części Ligoty, oferującej jednocześnie pełną infrastrukturę miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- Sklepy i supermarkety - Biedronka, Żabka
- Placówki edukacyjne (Miejskie Przedszkole nr 99, SP67, Śląski Uniwersytet Medyczny - doskonała opcja inwestycyjna pod wynajem dla studentów)
- Komunikacja miejska (przystanek autobusowy Kokociniec Płochy oraz stacja PKP Katowice Ligota)
- Liczne ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne

Informacje techniczne:
- Powierzchnia mieszkania: 57 m²
- Komórka lokatorska: 4 m²
- Piętro: 7 (w budynku z dwiema windami)
- Liczba pokoi: 3
- Ogrzewanie i woda: miejskie
- Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu