Katowice Kostuchna
ul. Arkadiusza Puchały
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament o powierzchni 53,2 m², położony na drugim piętrze jednego z trzech najlepiej usytuowanych budynków prestiżowego osiedla Bażantowo w Katowicach. Apartament jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania – został wykończony w najwyższym standardzie, jest w pełni umeblowany i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Dostępny od zaraz.

Układ i charakterystyka pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym (28,1 m²)
Przestronny i jasny salon, wyposażony w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. Z salonu bezpośrednie wyjście na duży balkon (14 m²), skierowany na południe, z relaksującym widokiem na zielony dziedziniec z drzewami.
Sypialnia (13,7 m²)
Komfortowa, w pełni umeblowana sypialnia z pojemną szafą w zabudowie, wyposażona w klimatyzację oraz bezpośredni dostęp do balkonu.
Łazienka (5,6 m²)
Nowoczesna łazienka wyposażona w wysokiej klasy armaturę i meble w zabudowie, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania oraz komfort ogrzewania podłogowego.
Przedpokój (5,8 m²)
Praktycznie zagospodarowany przedpokój z pojemną szafą w zabudowie, wyposażony w ogrzewanie podłogowe, harmonijnie połączony z częścią dzienną mieszkania.
Wykończenie i wyposażenie:

Podłogi z eleganckiego drewna orzechowego w idealnym stanie.
Nowoczesny sprzęt AGD renomowanych marek.
Wysokiej klasy meble, m.in. stylowe lakierowane meble kuchenne, eleganckie lakierowane drzwi, komfortowa sofa wykonana z naturalnej skóry.
Wydajna i energooszczędna klimatyzacja zainstalowana zarówno w salonie, jak i sypialni.
Gazowe ogrzewanie podłogowe.
Doskonała izolacja akustyczna i termiczna, gwarantująca ciszę oraz niskie zużycie mediów.
Metalowe rolety we wszystkich oknach oraz dodatkowa, zewnętrzna roleta antywłamaniowa w sypialni.
Szybkie łącze internetowe (światłowód).
Instalacja alarmowa zapewniająca bezpieczeństwo.
Nowoczesny budynek:

Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku zaprojektowanym przez renomowaną, wielokrotnie nagradzaną pracownię architektoniczną Medusa Group (twórców m.in. biurowców .KTW, Galerii Katowickiej, Nobu Hotel Warsaw, Hali Koszyki w Warszawie oraz Osiedla Pierwsza Dzielnica w Katowicach). Budynek łączy estetykę z funkcjonalnością, zapewniając mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo oraz wysoką jakość życia, na co składają się między innymi:

Monitoring budynku oraz garażu.
Nowoczesna i cicha winda.
Wzorowe zarządzanie przez wspólnotę mieszkaniową – regularnie prowadzone remonty i bieżące konserwacje, pomimo utrzymywania niskiego czynszu.
Garaż podziemny oraz komórka lokatorska:

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu przestronnego garażu podziemnego o powierzchni ponad 18 m², który pełni również funkcję praktycznej komórki lokatorskiej, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Doskonała lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki:

Mieszkanie położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Bażantowo, oferującego bogaty wybór sklepów i usług:

Sklepy: Żabka, Rossmann, Carrefour, piekarnia, EKO Delikatesy, kwiaciarnia Sekrety Natury, sklep z owocami i warzywami Fruity Paradise, Salon M&P Alkohole i Wina Świata, Empik oraz Garmażeria Art Menu.
Usługi medyczne i kosmetyczne: centrum medyczne Signum, przychodnia weterynaryjna, gabinety masażu tajskiego, kosmetyczne, medycyny estetycznej, a także poradnia pedagogiczno-psychologiczna.
Restauracje i kawiarnie: La Tavola, Hirado Sushi, Kofeina Bistro by Pilawski oraz Fit Cake.
Sport i rekreacja: kompleks Bażantowo Sport z basenem, saunami, siłownią, fitness clubem, kortami tenisowymi, squash, kręgielnią oraz spa.
Edukacja: szkoła oraz przedszkole w odległości zaledwie 3 minut spacerem.
Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum Katowic – pobliskie przystanki autobusowe (linie nr 37, 297, 689) zapewniają szybki i bezpośredni dojazd zarówno do ścisłego centrum, jak i innych dzielnic miasta.

W pobliżu osiedla znajduje się Las Murckowski, który zapewnia mieszkańcom dostęp do rozległych terenów zielonych – idealnych do rekreacji, spacerów, uprawiania sportów na świeżym powietrzu oraz odpoczynku w otoczeniu przyrody.

To wyjątkowe mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień oraz spokojne otoczenie pełne zieleni.

Oferta bezpośrednia od właściciela – bez prowizji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego - [numer]. Chętnie odpowiem na pytania oraz osobiście oprowadzę Państwa po apartamencie i okolicy, by łatwiej było Państwu zdecydować, czy jest to miejsce właśnie dla Was.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,20 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2009 roku
• Katowice, Kostuchna, ul. Arkadiusza Puchały
• Balkon, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 0, EK: 0, EP: 0, Jednostkowa wielkość emisji: 0