Na sprzedaż BEZ POŚREDNIKÓW ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², położone na wygodnym 1. piętrze w kameralnym budynku przy ul. Księdza Piotra Ściegiennego w Katowicach. Do nieruchomości przynależy funkcjonalna piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, a miłym udogodnieniem jest również balkon.

Dużym atutem mieszkania są dwa przestronne pokoje oraz osobna, duża kuchnia, która zapewnia pełną swobodę gotowania i komfort oddzielenia przestrzeni kuchennej od strefy wypoczynkowej.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2011 roku, w ramach którego wymieniono również wszystkie instalacje. Od tego czasu mieszkanie było kilkukrotnie odświeżane, dzięki czemu jest zadbane i gotowe do zamieszkania bez ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych.

Stan budynku i części wspólnych:
Budynek jest bardzo zadbany i sukcesywnie modernizowany przez wspólnotę/zarządcę:
- Remont klatki schodowej został wykonany w zeszłym roku, dzięki czemu wejście do budynku jest czyste, nowoczesne i estetyczne.
- Remont elewacji oraz balkonu przeprowadzono 6 lat temu, co gwarantuje dobrą izolację termiczną i świetny wygląd budynku z zewnątrz.

To doskonała propozycja zarówno dla par, rodziny, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem w świetnie skomunikowanej części miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
1) Powierzchnia: 51 m² optymalny, ustawny układ pomieszczeń.
2) Liczba pokoi: 2 pokoje + osobna, duża kuchnia.
3) Piętro: 1. piętro w niskim budynku wygoda codziennego użytkowania.
4) Stan techniczny: Generalny remont mieszkania w 2011 r. z wymianą instalacji (później odświeżane); odnowiona klatka schodowa, elewacja i balkon.

Lokalizacja i codzienna wygoda:
1) Sklep tuż obok: Bezpośrednio obok klatki schodowej znajduje się osiedlowy sklep spożywczy niezwykle wygodne rozwiązanie w przypadku szybkich, codziennych lub nagłych zakupów.
2) Zakupy i rozrywka: Zaledwie kilkaset metrów dzieli nieruchomość od popularnego marketu Lidl oraz jednego z największych centrów handlowo-rozrywkowych w regionie Silesia City Center. Przechodząc przez ulicę znajduje się super wyposażony warzywniak. 350 m od mieszkania znajduje się piekarnia otwarta 24H.
3) Bliskość natury: Około 10 minut pieszo do Parku śląskiego
4) Bliskość centrum: Szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Katowic (Około pół godziny pieszo)
5) Komunikacja: Okolica oferuje doskonałą komunikację w pobliżu zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje sprawne połączenie z całą aglomeracją oraz szybki wyjazd na główne arterie drogowe.
6) Paczkomaty: zaledwie 160 m od mieszkania znajduje się zagłębie paczkomatów, kolejny inny paczkomat znajduje się 350 m.