Na sprzedaż komfortowa kawalerka, świeżo po remoncie, z wydzieloną przestrzenią pod garderobę w najlepszej lokalizacji w Katowicach - osiedlu Paderewskiego.

Idealne dla inwestora pod wynajem, dla studenta lub seniora.

INFORMACJE O MIESZKANIU:
Powierzchnia: 31 m2.
Piętro: 1/11.
Funkcjonalny układ: pokój dzienny z półotwartą kuchnią, łazienka, osobna garderoba, przedpokój.
Balkon z widokiem na zielony skwer oraz parking.
Zachodnia ekspozycja mieszkania - ciepłe i słoneczne wnętrze.
Ogrzewanie miejskie.
Ciepła woda z bojlera elektrycznego (brak gazu w mieszkaniu).
Niski czynsz: około 500 zł miesięcznie przy jednej osobie.
Przynależna piwnica - około 2 m2.

STAN PRAWNY:
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Księga wieczysta: bez jakichkolwiek podejrzanych wpisów - atut, który powoduje, że w przyszłości łatwiej będzie sprzedać mieszkanie klientowi kredytowemu.

STANDARD MIESZKANIA:
Mieszkanie świeżo po gruntownym remoncie, który odbył się w marcu 2026.
Wymieniona cała instalacja elektryczna oraz wod-kan.
Zlikwidowana Instalacja gazowa - wodę podgrzewa nowoczesny bojler akumulacyjny.
Na ścianach gładzie oraz farba w neutralnym, białym kolorze.
Na podłodze w pokoju dziennym drewniana deska barlinecka, która nadaje wnętrzu wyjątkowego, przytulnego klimatu.
Na podłogach w pozostałych pomieszczeniach stylowe płytki gresowe.
Kuchnia w zabudowie z nowym sprzętem AGD.
Szafki łazienkowe na wymiar - montaż w maju 2026.
Okna PCV.

INFORMACJE O BUDYNKU:
Blok 11-piętrowy z 1980 r. po termomodernizacji.
Domofon z wejściem na kod oraz brelok.
Zamykany korytarz na piętrze z czterema mieszkaniami.
Zadbana klatka.
Dwie windy.
Parking dla mieszkańców pod blokiem (dwie karty parkingowe).
Budynek sprawnie zarządzany przez SM Paderewskiego.

LOKALIZACJA:
Osiedle Paderewskiego - jedna z najlepszych dzielnic do życia w Katowicach, zarówno dla rodzin z dziećmi, seniorów, singli, jak i studentów.

Bliskość terenów rekreacyjnych w dosłownie 3 minuty: Dolina 3 Stawów - miejsce idealne na piknik czy grilla, ścieżki spacerowe, rowerowe, skatepark, rolkostrada, dużo wydarzeń sportowych oraz kulturalnych.

Świetna lokalizacja dla studentów - w promieniu 1 km Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska, Akademia Muzyczna.

W promieniu 500 metrów liczne sklepy osiedlowe, duże centrum handlowe oraz dyskonty (Lidl, Biedronka), piekarnie, apteki, szkoły, przedszkola, punkty usługowe m.in.: poradnie medyczne, salony beauty, siłownie, gabinety fizjoterapii, punkty gastronomiczne, biblioteki, warsztaty - wszystko dosłownie kilka minut od domu.

Bliska odległość od centrum miasta oraz dworca PKP - 15-20 minut spacerem.

Świetny dojazd na autostradę A4 oraz DK 86.

Cena ofertowa: 379 500 zł

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji oraz innych dodatkowych kosztów generowanych przez biura nieruchomości.

W przypadku szczegółowych pytań proszę o kontakt telefoniczny codziennie w godzinach od 8 do 22. Jeśli nie odbieram, na pewno oddzwonię.

Zapraszam na prezentację.