Na sprzedaż przestronne, niezwykle ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,87 m², zlokalizowane przy ul. Wiertniczej w Katowicach (rejon Bogucice / Dąbrówka Mała).

Lokal znajduje się na wygodnym 1. piętrze w zadbanym bloku z lat 80. (wielka płyta).
Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę, przeszedł termomodernizację, a klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem.
Wokół bloku znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców, a wjazd na parking zabezpieczony jest szlabanem.

DLACZEGO WARTO?
- Przemyślany układ: 2 niezależne, duże pokoje, osobna i jasna kuchnia z oknem, ustawny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz łazienka z WC.
- Balkon i piwnica: do mieszkania przynależy klasyczny, prostokątny balkon - idealne miejsce na stolik i krzesła - oraz piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Komfortowe 1. piętro + winda: połączenie niskiej kondygnacji i dostępności windy to idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych.
- Stan techniczny: nieruchomość jest czysta i zadbana, wymagająca jedynie podstawowych prac estetycznych, takich jak odświeżenie lub malowanie ścian według własnego uznania, wymiana paneli podłogowych oraz wymiana armatury łazienkowej i umywalki z szafką na nowszą.

Okna PCV są w dobrym stanie. W latach 2015-2024 przeprowadzono całkowity remont mieszkania, włącznie z wymianą okien oraz wykonaniem nowej instalacji elektrycznej.

LOKALIZACJA
Ulica Wiertnicza to punkt świetnie skomunikowany z centrum Katowic oraz całą aglomeracją:
- szybki i bezproblemowy wyjazd na al. Roździeńskiego (DK86) oraz Drogową Trasę Średnicową (DTŚ);
- w najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: przystanki komunikacji miejskiej, w tym bezpośredni dojazd do dworca PKP;
- sklepy i punkty usługowe - m.in. Żabka, sklep warzywny oraz sklep ogólnospożywczy;
- szkoły i przedszkola;
- dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie kilka minut;
- w sąsiedztwie osiedla znajduje się park miejski oraz skwer "Zielony Zakątek";
- IKEA, szkoła policealna oraz parking z możliwością wykupu abonamentu;
- Centrum Handlowe Dąbrówka Mała.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy zaległości czynszowych.

CENA: 430 000 PLN
Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!