Są mieszkania, które pozwalają cieszyć się bliskością centrum miasta, a jednocześnie oferują ciszę, zieleń i spokój. Ta nieruchomość łączy właśnie te cechy.

Na sprzedaż jasna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 34,5 m², położoną na 1. piętrze kamienicy w dzielnicy Dąb. Mieszkanie znajduje się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu jest wyjątkowo ciche - z jednej strony okna wychodzą na spokojny dziedziniec, a z drugiej na ogródki działkowe.

Jednym z największych atutów mieszkania jest oddzielna kuchnia, co zapewnia większy komfort i funkcjonalność niż typowe kawalerki z aneksem.

W 2017 roku mieszkanie przeszło kompleksowy remont wykonany od podstaw. Zlikwidowano ogrzewanie węglowe i wykonano całkowicie nową instalację gazową wraz z montażem nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania oraz nowych grzejników. Wymieniono również instalację elektryczną, okna, wykonano nowe podłogi, ściany oraz kompleksowo wykończono łazienkę i kuchnię. Dzięki temu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

Najważniejsze atuty:
- oddzielna kuchnia
- kompleksowy remont wykonany w 2017 roku
- nowa instalacja elektryczna i gazowa
- nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
- nowe grzejniki i okna
- jasne wnętrza
- duża piwnica
- możliwość parkowania na wewnętrznym podwórzu
- zadbana klatka schodowa
- ciche położenie w drugiej linii zabudowy

Lokalizacja:
Dąb to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Katowic, ceniona za doskonałe połączenie bliskości centrum z dużą ilością zieleni.

W odległości spaceru znajdują się:
- Silesia City Center - największe centrum handlowe regionu, dostępne w odległości spaceru,
- Park Śląski - idealne miejsce na spacery, bieganie i jazdę na rowerze,
- przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Katowic oraz strefy biurowej,
- sklepy spożywcze, w tym Aldi,
- liczne punkty usługowe, gastronomiczne oraz tereny rekreacyjne.

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Informacja dla inwestorów:
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez sprawdzonego najemcę. Umowa obowiązuje do końca września 2026 r. i - jeśli obie strony będą zainteresowane jej kontynuacją - istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz z kontynuacją najmu, co pozwala czerpać przychód z wynajmu od pierwszego dnia po zakupie.

Dodatkowe informacje:
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela,
- brak prowizji dla kupującego,
- możliwość zakupu wraz z umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach (do indywidualnych ustaleń),
- pełna dokumentacja nieruchomości dostępna do wglądu.

Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem.
Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt telefoniczny lub przez WhatsApp. Wiadomości wysyłane przez portale nieruchomości mogą zostać odczytane z opóźnieniem.