Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie (66,80 m²) z balkonem, garażem, dużą piwnicą i działką - Karnity, gm. Miłomłyn

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku w Karnitach (gmina Miłomłyn).

Ta oferta to doskonała propozycja łącząca wygodną przestrzeń mieszkalną, bogate zaplecze gospodarcze (piwnica i garaż), własną działkę rekreacyjną oraz bezpośrednie sąsiedztwo unikatowych walorów przyrodniczych i uzdrowiskowych Warmii i Mazur.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Kompletny pakiet korzyści: w cenie nieruchomości otrzymują Państwo mieszkanie, wyjątkowo obszerną piwnicę (17,4 m²), duży garaż (18,6 m²) oraz oddzielną działkę rekreacyjną o powierzchni 574 m² z osobną księgą wieczystą.
Powierzchnia użytkowa 66,80 m²: doskonale rozplanowana, rozkładowa przestrzeń.
Środkowe usytuowanie: mieszkanie środkowe, położone na pierwszym piętrze, co zapewnia optymalną termikę przez cały rok.
Dwustronna ekspozycja i doskonałe doświetlenie:

Południowy wschód (salon oraz sypialnia): słoneczna, jasna strefa dzienna z gwarancją naturalnego światła i bezpośrednim wyjściem na balkon z widokiem na kojącą zieleń.
Północny zachód (kuchnia oraz druga sypialnia): komfortowa przestrzeń do pracy kuchennej i odpoczynku bez nadmiernego nagrzewania w upalne dni.


Spory balkon (ok. 4 m²): idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na otaczającą przyrodę.
Niezależne ogrzewanie: wydajny kominek z płaszczem wodnym rozprowadzający ciepło do grzejników we wszystkich pomieszczeniach. Woda ciepła z bojlera elektrycznego z opcją dogrzewania z kominka w sezonie grzewczym.
Niezwykle niskie koszty utrzymania: opłaty administracyjne wraz z funduszem remontowym i wywozem śmieci wynoszą jedynie ok. 200 zł miesięcznie .


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie o łącznej powierzchni 66,80 m² posiada niezwykle funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ:


Salon: 17,55 m²
Sypialnia I: 12,20 m², z wyjściem na balkon
Sypialnia II: 12,10 m²
Kuchnia: 11,00 m²
Przedpokój: 8,48 m²
Łazienka: 3,55 m²
WC: 1,10 m²


LOKALIZACJA I OTOCZENIE - KRAJOBRAZ, NATURA I HISTORIA

Karnity to miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek w otoczeniu mazurskiej przyrody.


Raj dla wodniaków i wędkarzy: w promieniu zaledwie kilku kilometrów znajduje się wiele jezior (m.in. jezioro Kocioł, Karnickie, Gil Wielki, Jeziorak czy Dauby) pozwalających na spędzanie czasu wolnego nad wodą i korzystanie z atrakcji wodnych, jak chociażby kąpiele czy łowienie ryb . W niewielkiej odległości przebiegają Kanał Iławski oraz unikatowy na skalę światową Kanał Elbląski.
Zabytkowy klimat: wieś o bogatej, XIV-wiecznej historii. Znajduje się tu malowniczy, XIX-wieczny zespół pałacowo-parkowy (obecnie mieści się tam hotel wraz z bazą sprzętu wodnego).
Walory uzdrowiskowe: Karnity leżą w gminie Miłomłyn, której obszar w 2016 roku uzyskał status obszaru ochrony uzdrowiskowej. Unikatowe warunki bioklimatyczne, leśny park uzdrowiskowy z trasami terenoterapii (ok. 63 ha przy Jeziorze Ilińskim), tężnia solankowa tworzą idealne środowisko dla zdrowia i regeneracji.
Komunikacja i dojazd:

7 km od Miłomłyna, 21 km od Ostródy, 60 km od Olsztyna.
Zaledwie 9 km do węzła drogi ekspresowej S7 - sprawny dojazd do Gdańska (ok. 1 godzina) i Warszawy (ok. 2,5 godziny).
W pobliżu budynku znajduje się przystanek komunikacji publicznej ze stałymi połączeniami do Miłomłyna i Ostródy.


Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: w pobliskim Miłomłynie załatwią Państwo wszelkie codzienne sprawy (szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy, poczta, ośrodek kultury, punkty usługowe i gastronomiczne).


PODSUMOWANIE - DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

To wyjątkowa oferta stworzona dla:


Rodzin i osób poszukujących przestrzeni: 3 rozkładowe pokoje, duża piwnica, własny garaż oraz prawie 6-arowa działka dają swobodę niespotykaną na tradycyjnych miejskich osiedlach.
Szukających idealnego "Second Home": ze względu na symboliczny czynsz (zaledwie ok. 200 zł miesięcznie) nieruchomość generuje minimalne koszty stałe. Jest to genialna opcja na prywatną bazę wypadową na Mazurach, z której można korzystać bez obciążania budżetu domowego poza sezonem.
Inwestorów i pasjonatów natury: unikalne połączenie lokalu z prywatną działką w rejonie pretendującym do rangi uzdrowiska.


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Dariusz Jakubczyk t: [numer]
e-mail: [email]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego