Na sprzedaż ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,46 m², położone na 6. piętrze zadbanego 8 piętrowego bloku z windą na cenionym osiedlu Dobrzec przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 1. Nieruchomość posiada balkon z widokiem na zieleń i funkcjonalny układ pomieszczeń. znajduje się w bloku po termomodernizacji zrealizowanej w 2025 roku. Okna nie wychodzą bezpośrednio na sąsiedni blok, zapewniając mieszkańcom pełną prywatność.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie wyróżnia się komfortowym i bardzo praktycznym rozkładem pomieszczeń. Dwustronna ekspozycja (okna na wschód oraz zachód sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone, jasne i słoneczne przez cały dzień, a widok na otaczającą zieleń wpływa na poczucie komfortu i prywatności.
UKŁAD I POŁOŻENIE POMIESZCZEŃ (65,46 m²)
W skład lokalu wchodzą:
Przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń
Sypialnia/pokój dziecka/ gabinet
Druga niezależna sypialnia
Oddzielna kuchnia
Łazienka
Toaleta (osobno, co jest ogromnym komfortem przy kilku domownikach)
Komfortowy przedpokój z miejscem do przechowywania
Do mieszkania przynależy również piwnica – idealna na rowery czy przetwory.
STAN MIESZKANIA I TECHNIKA
Nieruchomość została gruntownie wyremontowana przed 3 laty w wysokim standardzie wykonania i z dbałością o szczegóły.
Okna plastikowe, zaopatrzone w rolety.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – mieszkanie posiada już aktualny dokument
LOKALIZACJA:
Dużym atutem nieruchomości jest położenie za spokojnym i rodzinnym osiedlu Dobrzec. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola. sklepy, bazarek, centrum handlowe, place zabaw, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja mieszkania sprzyja spacerom, w pobliżu są liczne ścieżki i Pola Marsowe. Budynek otoczony jest bujną zielenią, a wokół bloku dostępny jest ogólnodostępny parking dla mieszkańców.
OPŁATY I MEDIA
Ogrzewanie oraz ciepła woda: dostarczane z bezpiecznej i ekonomicznej sieci miejskiej.
Czynsz: wynosi ok.750 zł (w zależności od liczby użytkowników, zużytych mediów: wody i ogrzewania).
Oferta bezpośrednio od właściciela bez pośredników.
Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.