Sprzedam 5 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 141,15 m2 (powierzchnia mieszkalna 120,01 m2) zlokalizowane przy ul. XXI wieku w Józefosławiu.

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych kosztów pośredniczących. Proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości.

Opis:
Wygodne i funkcjonalne mieszkanie w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni 141,15 m2, z tarasem, balkonem, poddaszem, garażem w bryle budynki i drugim miejscem postojowym. Mieszkanie zlokalizowane jest wśród zieleni, w samym sercu Józefosławia, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i szeregowych, w pobliżu Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie.

Bardzo dogodna lokalizacja – obok przystanku autobusowego linii 739 w kierunku Metra Wilanowska (dojazd do metra ok. 25 min.), dobry dojazd do Warszawy (lotnisko – 12 km , centrum – 16 km), Piaseczna i Konstancina -Jeziorny, w bliskiej odległości liczne sklepy (m.in. Żabka, Centrum Handlowe San Park, Centrum Handlowe Józefosław, Auchan Supermarket, Apteka, Rossmann, Pepco, Piekarnia Grzybki, Lidl, Biedronka, Designer Outlet, Decathlon), Centrum Sportów i Zdrowia Lavo, restauracje, kawiarnie, przychodnie zdrowia, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe i stadnina koni.

Kameralne, ogrodzone osiedle 5 domów w zabudowie szeregowej (wspólnota mieszkaniowa) w każdym budynku po dwa mieszkania z własnymi garażami, wspólną klatką schodową. Teren Wspólnoty ogrodzony, monitorowany 24h przez system kamer.

Nieruchomość składa się z:
- części mieszkalnej o powierzchni 120,01 m2, atrakcyjnie położonej na dwóch piętrach i jednym półpiętrze
- garażu z pomieszczeniem gospodarczym (kotłownią) o powierzchni 21,14 m2
- balkonu wzdłuż całego salonu o powierzchni ok. 6 m2
- górnego tarasu o powierzchni ok 14 m2
- poddasza nieużytkowego o powierzchni ok. 40 m2
- drugiego miejsca parkingowego przed garażem

I POZIOM (na 1-szym piętrze)
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ok 33 m2), kominkiem
- z salonu wyjście na balkon (ok 6 m2) / na całej szerokości salonu
- toaleta (ok 1,5 m2)
- hol (ok 3 m2)
- klatka schodowa

II POZIOM
- pokój (ok 12 m2)
- pokój (ok 20 m2)
- łazienka (ok 7 m2)
- pralnia / pomieszczenie gospodarcze (ok 1,5 m2)
- garderoba (ok 3,5 m2)
- hol (ok. 11m2), a nad nim schowane w stropie składane
- schody na poddasze
- schody

III POZIOM (półpiętro)
- sypialnia z pojemną szafą w zabudowie, doświetlona 2 oknami dachowymi (ok 15 m2)
- gabinet z oknem na taras (ok 8 m2)
- taras położony od wschodu, dodatkowo przesłonięty markizą (ok 14m2)

Dodatkowe Informacje:
- w salonie kominek z instalacją rozprowadzenia ciepłego
- powietrza do wszystkich górnych pokoi
- schody drewniane z oświetleniem w ścianach
- posadzki w salonie i pokojach oraz drzwi drewniane
- kuchnia drewniana (dębowe fronty) wykonana przez stolarza, z podgrzewaniem podłogowym
- 4 szafy w zabudowie
- deski kompozytowe na tarasie i balkonie, markiza na tarasie
- poddasze jest doskonałą, dodatkową przestrzenią do przechowywania
- okablowanie telewizyjne i sieć światłowodowa
- w mieszkaniu i w garażu zainstalowany jest system alarmowy
- brama garażowa sterowana pilotem
- przed budynkiem znajduje się 6 miejsc parkingowych dla gości + 2 dodatkowe na głównej ulicy
- budynek został wybudowany w roku 2007, natomiast wykończony i zamieszkały jest przez pierwszego właściciela od 2010 roku. Mieszkanie jest po remoncie. Zostało odmalowane i nie wymaga żadnego wkładu finansowego
- ogrzewanie własne gazowe (piec gazowy z zasobnikiem na wodę w kotłowni)
- mieszkanie posiada pełną dokumentację, w tym zdjęcia instalacji elektrycznej przed położeniem tynków, zapasowe płytki do ew. modernizacji
- czynsz do wspólnoty ok. 500 zł, w tym zaliczki na fundusz remontowy
- nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od wpisów hipotecznych i innych obciążeń.

Możliwość pozostawienia części mebli i elementów wyposażenia – szczegóły do ustalenia.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania i bezpośredniego kontaktu – tel.