Józefosław
ul. Winorośli
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Osiedle Winorośli to kameralne osiedle składające się z ośmiu 4-lokalowych budynków, umiejscowione w sercu Józefosławia, gmina Piaseczno.
Jest to jedna z bardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Warszawą, przy rezerwacie przyrody Las Kabacki.
W niewielkiej odległości znajdują się wszystkie udogodnienia dla rodziny:
- rezerwat przyrody Las Kabacki w odległości 800 m
- przystanek autobusowy 150 m, skomunikowany z dojazdem do metra Wilanowska
- szkoła publiczna 250 m, w okolicy kilka szkół prywatnych
- liceum prywatne 200 m
- najbliższe przedszkole 100 m, kilka innych w okolicy
- plac zabaw 250 m
- plac zabaw dla psów 100 m
- sklepy żabka, piekarnia 200 m
- centrum handlowe San Park, Selgros, Obi, Castorama, Auchan 2 km
- Designer Outlet 2 km
- oraz liczne restauracje, stadnina koni, ośrodek sportowy LAVO z kortami, siłownią basenem w odległości 1 km od miejsca zamieszkania.

Pięknie zaprojektowane budynki z 2006 roku zbudowane z wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych (m.in. drewniane okna, dachówka ceramiczna).
Osiedle w ramach jednej wspólnoty jest zamknięte, z wideofonami, a mieszkanie z instalacją alarmową.
Mieszkanie zlokalizowane jest na samym końcu osiedla, ostatni budynek od wjazdu (plan budynków na zdjęciach), co gwarantuje spokój i kameralny klimat.
Największą atrakcją mieszkania jest przynależny, prywatny, duży 245 m2 ogródek, wielkość rzadko spotykana na terenie Józefosławia.
Wyjście na ogródek bezpośrednio z salonu, poprzez taras 18 m2 otoczony tujami, które zapewniają intymność, na dole duża przestrzeń do zabaw lub własnej aranżacji, otulona z każdej strony zielenią.
Ważnym elementem mieszkania jest także indywidualny garaż podziemny z pomieszczeniem gospodarczym, kotłownią, pralnią i z bramą sterowaną pilotem.
Oryginalne rozmieszczenie pokoi zostało przeprojektowane, tak aby umożliwić zejście z mieszkania do garażu, gdzie dodatkowo jest obecnie oprócz garażu także pokój mieszkalny (sypialnia) oraz pralnia.
Szczegółowe informacje o rozmieszczeniu na załączonych zdjęciach i rzutach.
Mieszkanie o łącznej powierzchni mieszkalnej: 106,34 m2 + garaż z kotłownią: 23,29 m2, aktualnie składa się z następujących pomieszczeń (możliwość aranżacji do pierwotnego projektu lub według własnych pomysłów):
- Salon 25.28
- Pokój 12.49
- Pokój 14.05
- Biuro 4.5
- Hall + Jadalnia 11.14
- Kuchnia 10.38
- Garderoba 2.19
- Sypialnia (na dole) 19.63
- Garaż z pralnią i kotłownią 23.29

Do mieszkania przynależy własny ogródek 245 m2, z tarasem 18.10 m2. Ogródek zadbany, służący głównie jako plac zabaw dla dzieci, ale ma potencjał na własne aranżacje.
W ramach mieszkania dostępne jest także miejsce parkingowe dodatkowo płatne: 70 tys. złotych.
Mieszkanie zadbane i gotowe do zamieszkania, opcjonalnie możliwość zakupu wraz z wszystkimi meblami, do wprowadzenia od jutra.
Dodatkowe udogodnienia w mieszkaniu:
- rolety zewnętrzne
- szyby podwójne, okna zamykane na kluczyk
- dodatkowe ogrzewanie podłogowe elektryczne w kuchni, łazience, holu oraz sypialni
- poprowadzony system alarmowy

Pośrednikom dziękujemy.

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 106,34 m²
• parter w budynku z 2006 roku
• Józefosław, ul. Winorośli
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj