Na sprzedaż wyjątkowy lokal narożny z ogrodem - Józefosław, ul. Barwinka.

Na sprzedaż oferujemy komfortowy i nowocześnie wykończony lokal w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Józefosławia - przy ul. Barwinka. Nieruchomość z 2019 roku wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz spokojnym, zielonym otoczeniem.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia lokalu: 88 m² (105m z garażem)
• Ogród prywatny: ok. 120 m² + dodatkowy ogród od frontu oraz z boku (część wspólna)
• Garaż: ogrzewany, 1-stanowiskowy, w bryle budynku
• Miejsca parkingowe: 2-3 przed budynkiem + 1 w garażu
• Cena: 1 690 000 zł

Układ i funkcjonalność:
Lokal przeszedł zmiany aranżacyjne, dzięki którym uzyskano bardziej funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dodatkowe przestrzenie do przechowywania (liczne szafy wnękowe wykonywane na wymiar). Wszystkie instalacje elektryczne zostały dostosowane do nowego układu.

W skład lokalu wchodzą:
• wiatrołap z zabudową stolarską
• przestronny salon z kuchnią
• 3 sypialnie
• 2 łazienki

Wnętrze zostało zaprojektowane przez projektanta, z dbałością o estetykę i komfort codziennego użytkowania.

Standard wykończenia i wyposażenie:
• Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu + grzejniki drabinkowe w łazienkach
• Piec gazowy
• Garaż ogrzewany (klasyczny grzejnik), wyposażony w bramę Wiśniowski z napędem automatycznym
• Drzwi wejściowe klasy premium - Gerda SX20, dwukolorowe (RC4, antywłamaniowe, aluminiowa ciepła ościeżnica)
• Okna Drutex
• Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, pełne - Asilo (klasa premium)
• Drzwi ukryte do łazienki (z sypialni)
• Podłoga: wysokiej jakości deska warstwowa
• Gładzie na ścianach

Kuchnia i zabudowy:
• Kuchnia na wymiar z systemami Blum
• Sprzęt AGD wysokiej klasy (m.in. lodówka, płyta indukcyjna i kuchenka Whirlpool, zmywarka Hotpoint)
• Zabudowy stolarskiego wymiar: szafy wnękowe, wiatrołap

Dodatkowe wyposażenie:
• Kominek narożny renomowanej firmy Defro
• Podwieszane sufity
• Rolety drewniane (Anwis) + plisy dwuwarstwowe zaciemniające w pozostałych pomieszczeniach
• Instalacja przygotowana pod alarm i internet
• Garaż wyposażony w zlew gospodarczy

Ogród i otoczenie:
• Taras drewniany o wymiarach 6 × 3 m
• Zadbany ogród z nasadzeniami i oświetleniem zewnętrznym, instalacja elektryczna poprowadzona pod ziemią (tuje, świerk, hortensje, trawy ozdobne, zadbany trawnik)
• Ogród posiada wykonany drenaż
• Kameralne, zamknięte osiedle z monitoringiem i bramą wjazdową
• Udziały w drodze

Lokalizacja - ogromny atut:
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 200 metrów od Lasu Kabackiego. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych - doskonałe tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne, również dla właścicieli psów.

Podsumowanie:
To oferta dla osób szukających nowoczesnego, gotowego do wprowadzenia lokalu o wysokim standardzie, w bezpiecznej i zielonej okolicy, z szybkim dostępem do natury i jednocześnie pełnej infrastruktury miejskiej.
Preferowana sprzedaż z możliwością późniejszego wydania lokalu (termin do uzgodnienia).
Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!