Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela - funkcjonalne, słoneczne i zadbane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,6 m², położone przy ul. Jutrzenki w Józefosławiu.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, utrzymane w dobrym stanie technicznym. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, z przemyślanym układem pomieszczeń, dużą strefą dzienną oraz dobrą infrastrukturą w najbliższej okolicy.

Narożne usytuowanie i ekspozycja południowo-zachodnia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i dużo naturalnego światła. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnego, trzykondygnacyjnego budynku z 2007 roku, w którym znajduje się zaledwie 10 lokali mieszkalnych.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- Powierzchnia mieszkania: 63,6 m².
- Funkcjonalny układ: 3 pokoje.
- Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 29 m².
- Balkon o powierzchni 6 m².
- Komórka lokatorska o powierzchni 2,42 m².
- Narożne położenie i ekspozycja południowo-zachodnia.
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję garderoby, z możliwością przywrócenia drugiego WC.
- Kameralne, zamknięte osiedle z całodobowym automatycznym monitoringiem wizyjnym.
- Możliwość parkowania samochodu na terenie osiedla.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.
- Księga wieczysta - bez obciążeń.

Przemyślany układ i wygodna przestrzeń do życia:
Salon z aneksem kuchennym - ok. 29 m²
Przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna, łącząca funkcję wypoczynkową, jadalnianą i miejsce do pracy.
Aneks kuchenny wyposażony jest w meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD w zabudowie: płytę elektryczną, piekarnik, lodówkę i zmywarkę.
W części wypoczynkowej znajduje się kanapa z funkcją spania oraz rozkładany stół z krzesłami. Dodatkowo wygospodarowano praktyczny kącik do pracy zdalnej.
Z salonu prowadzi wyjście na zagospodarowany balkon o powierzchni 6 m² - idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
Dwa jasne, ustawne pokoje - każdy o powierzchni ponad 9 m²
Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Ich funkcjonalność doskonale sprawdziła się w naszym przypadku jako przestrzeń dla nastolatków.
Łazienka - ok. 4 m²
Wyposażona w kabinę prysznicową, podwieszane WC na stelażu i umywalkę. Przemyślana zabudowa zapewnia miejsce na pralkę, suszarkę oraz pojemne szafki wykonane na wymiar.
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - obecnie garderoba
Praktyczna przestrzeń z półkami i miejscem do przechowywania ubrań. Istnieje możliwość przywrócenia jej pierwotnej funkcji drugiej toalety.
Przedpokój - ok. 9 m²
Przestronny korytarz z pojemną szafą wykonaną na wymiar, zapewniającą dużo miejsca na odzież i codzienne wyposażenie.

Lokalizacja - wszystko, czego potrzeba na co dzień:
Mieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Józefosławia, gdzie większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanek autobusowy linii 739 z połączeniem do stacji metra Wilanowska,
- sklepy spożywcze Lidl i Biedronka,
- piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
- przychodnia zdrowia i paczkomaty,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- centrum sportowe i dom kultury.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego (ok. 1,5 km), ścieżek rowerowych oraz centrum handlowego SunPark.

Kameralne osiedle i komfort codziennego życia:
Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu objętym całodobowym monitoringiem. Kameralna zabudowa i zaledwie 10 mieszkań w budynku zapewniają bardziej kameralny charakter miejsca niż w dużych osiedlach wielorodzinnych.
Na terenie osiedla istnieje możliwość parkowania samochodu.
Do budynku doprowadzony jest światłowód oraz telewizja kablowa.

Informacje dodatkowe:
- Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.
- Stan prawny: księga wieczysta, bez obciążeń.
- Stan mieszkania: zadbane, utrzymane w dobrym stanie.
- Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 900 zł.
- Ogrzewanie: centralne dla budynku, z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego.
- Parkowanie: możliwość parkowania na terenie osiedla.

Jeżeli szukasz słonecznego, funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, kameralnej części Józefosławia i zapewnia wygodną przestrzeń do życia - zapraszamy do kontaktu.