Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 44 m2, zlokalizowane na komfortowym 1. piętrze w samym centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość mieści się w kamienicy zarządzanej przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową.

To idealna propozycja na własny start lub jako doskonała inwestycja pod wynajem.

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:

- Media miejskie - ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej (PEC). Zapomnij o uciążliwych piecach czy gazie!
- Wysokość 3,30 m i potencjał na antresolę - wysokość pomieszczeń daje niesamowite poczucie przestrzeni oraz unikalną możliwość wybudowania antresoli (np. na sypialnię), co pozwoli zyskać dodatkowy metraż.
- Łatwy podział na 2 pokoje - obecnie to jeden ogromny, jasny pokój z dużymi oknami. Pokój jest już technicznie przygotowane do podziału ścianką działową - wyprowadzono dodatkowe przyłącze na grzejnik. W prosty sposób uzyskasz osobną sypialnię i salon wg własnej aranżacji. Istnieje możliwość montażu okna dachowego.
- Klimatyzacja - zapewnia pełen komfort w upalne dni i opcję dogrzania w okresach przejściowych. Nowe instalacje.
- Gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane - z nowoczesną, w pełni wykończoną łazienką oraz wyposażoną kuchnią.

Oszczędzasz czas i pieniądze na ekipach remontowych.

Układ pomieszczeń:
Przestronny, wysoki pokój dzienny z wyjątkowymi dużymi oknami.
Wyposażona kuchnia (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka w zabudowie, okap).
Nowoczesna łazienka z WC (prysznic, pralko-suszarka).
Przedpokój.
Istnieje możliwość korzystania z dużego pomieszczenia piwnicznego w części wspólnej oraz miejsca postojowego przed budynkiem (nie zawarte w akcie notarialnym).

Lokalizacja:
Samo centrum Jeleniej Góry. W promieniu kilku kroków pieszo znajduje się pełna infrastruktura miejska: Rynek, sklepy, kawiarnie, restauracje, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej oraz przychodnia.
Lokalizacja gwarantuje też świetny i szybki dojazd do karkonoskich kurortów (Karpacz, Szklarska Poręba).
Umiejscowienie wschodnio - południowe.

Opłaty:
Niski czynsz: tylko 500 zł, w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy.
Prężna wspólnota dba o budynek oraz posiada umowy na banery reklamowe, jest to dodatkowy dochód wspólnoty.

Cena: 359000 zł (do negocjacji), z pełnym wyposażeniem AGD i meblami.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Biurom nieruchomości na ten moment dziękuję - jestem zainteresowana współpracą, tylko gdy posiadają Państwo konkretnego, zdecydowanego klienta.

Unikalna historia nieruchomości.
Mieszkanie ma niezwykły, wielkomiejski rodowód. Powstało w wyniku adaptacji deweloperskiej w 2022 roku - w miejscu, gdzie przed laty mieściły się reprezentacyjne przestrzenie prestiżowego gmachu (m.in. dawna restauracja, banki i sala balowa). To właśnie stąd bierze się unikalny charakter wnętrza: wysokość aż 3,30 m, potężne przeszklenia oraz niesamowite poczucie przestrzeni pełnej światła.

Mieszkanie z duszą w nowoczesnej wersji!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo.