Nie każde mieszkanie musi wyglądać jak wszystkie inne, jeżeli szukasz przestronnego mieszkania z charakterem, w świetnej lokalizacji i z możliwością stworzenia wnętrza dokładnie takiego, jakie sobie wymarzysz – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 72,5 m², położone na 1. piętrze kameralnej, jednopiętrowej kamienicy przy ul. Lubelskiej w Jarosławiu.
To miejsce dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń, centralną lokalizację, klimat starszej zabudowy i możliwość własnej aranżacji, zamiast gotowych, powtarzalnych rozwiązań.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ STWORZYĆ PO SWOJEMU
Mieszkanie posiada ciekawy, przechodni układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Po wejściu znajduje się przedpokój, po prawej stronie mamy duży salon z kominkiem – przestronne miejsce, które może stać się prawdziwym centrum życia całego mieszkania. Kominek dodaje wnętrzu charakteru i tworzy klimat, którego próżno szukać w typowych mieszkaniach w nowym budownictwie.
Z salonu przechodzimy do kolejnego pokoju, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Dalej znajduje się kolejny pokój, a następnie kuchnia, z której wracamy do przedpokoju.
Na wprost wejścia, po lewej stronie, znajduje się łazienka.

Układ mieszkania pozwala również na jego przearanżowanie i dostosowanie do własnych potrzeb. To szczególnie ciekawa propozycja dla osoby, która i tak planuje remont i chce stworzyć wnętrze od podstaw – bez konieczności dostosowywania się do cudzej wizji.

DWA NIEZALEŻNE ŹRÓDŁA CIEPŁA
Jedną z dużych zalet nieruchomości są dwa źródła ogrzewania – gazowe oraz kominkowe.
Mieszkanie posiada instalację gazową i może być ogrzewane gazem, natomiast dodatkowo do dyspozycji pozostaje kominek z płaszczem wodnym, stanowiący alternatywne źródło ciepła.
Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera elektrycznego.
Takie rozwiązanie daje właścicielowi większą niezależność i możliwość wyboru sposobu ogrzewania.

ŚWIATŁO PRZEZ CAŁY DZIEŃ
Mieszkanie posiada okna wychodzące na różne strony świata, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone o różnych porach dnia.- kuchnia – ekspozycja wschodnia,
- salon i jedna sypialnia – ekspozycja popołudniowa,
- jeden z pokoi – ekspozycja południowa.

To korzystne rozwiązanie zarówno pod względem naturalnego światła, jak i codziennego komfortu.

KAMERALNA KAMIENICA Z POTENCJAŁEM
Budynek ma zaledwie jedno piętro, dzięki czemu panuje tutaj znacznie bardziej kameralna atmosfera niż w typowych blokach mieszkalnych.
Około 2 lata temu został wykonany remont dachu, natomiast wspólnota planuje również remont klatki schodowej. W dalszej kolejności przewidywane są kolejne prace związane z poprawą wyglądu budynku, w tym elewacji.
Dla przyszłego właściciela oznacza to również potencjał do dalszego podnoszenia estetyki całej nieruchomości.

LOKALIZACJA, W KTÓREJ NAPRAWDĘ MOŻNA ŻYĆ
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie przy ul. Lubelskiej, do jarosławskiego Rynku można dojść w zaledwie kilka chwil, a w najbliższej okolicy znajdują się restauracje, lokale usługowe, sklepy i wszystko to, co sprawia, że codzienne życie w centrum miasta może być po prostu wygodne.
Nie trzeba za każdym razem wsiadać do samochodu, żeby wyskoczyć na kawę, obiad, zakupy czy załatwić codzienne sprawy.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in. Black Coffee, a na samym Rynku czekają kolejne restauracje i lokale, takie jak Bistro & Coffee Ratuszowa czy Deer Beer Resto&Bar.
To właśnie jedna z tych lokalizacji, w których wiele rzeczy masz po prostu „pod ręką”.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ – PIWNICE
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m², a dodatkowo właściciel korzysta z drugiej, mniejszej piwnicy.
To świetne miejsce na przechowywanie rzeczy, rowerów, narzędzi, przetworów czy wszystkiego, na co brakuje miejsca w mieszkaniu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• 72,5 m² powierzchni użytkowej
• 1. piętro
• kameralna, jednopiętrowa kamienica
• ul. Lubelska – bardzo blisko Rynku
• pełna własność mieszkania
• własna księga wieczysta
• duży salon z kominkiem
• dwa źródła ciepła – gazowe i kominkowe
• kominek z płaszczem wodnym
• gaz w mieszkaniu
• bojler elektryczny do ciepłej wody
• światłowód
• łazienka z wanną
• około 8 m² piwnicy + dodatkowa mniejsza piwnica
• czynsz około 560 zł miesięcznie dla 3 osób
• w czynszu: zimna woda, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy
• wyremontowany dach
• planowany remont klatki schodowej

MIESZKANIE Z CHARAKTEREM – NIE GOTOWIEC Z KATALOGU
Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel może stworzyć tutaj coś naprawdę swojego.
Można zachować charakter kamienicy i wyeksponować jej największe atuty albo całkowicie zmienić wnętrze, dostosowując je do współczesnego stylu życia.
72,5 m² daje naprawdę dużo możliwości.
Duży salon, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, kominek, dwa źródła ciepła, piwnice, a do tego centrum Jarosławia praktycznie na wyciągnięcie ręki.
To może być wygodne mieszkanie dla rodziny, przestrzeń dla pary, mieszkanie dla osoby pracującej z domu, a po odpowiedniej aranżacji również bardzo ciekawa nieruchomość inwestycyjna.

Cena: 390 000 zł – do negocjacji.
Jeżeli szukasz mieszkania z przestrzenią, możliwościami i charakterem, a nie kolejnego identycznego lokalu w bloku – zapraszam do obejrzenia.
Takie mieszkanie najlepiej ocenić na żywo.

Piotr Drak