Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 91 m², składające się z 4 pokoi, zlokalizowane na trzecim piętrze (poddasze) w budynku na zamkniętym osiedlu przy ulicy Kątnej w Inowrocławiu.

Wnętrze charakteryzuje się świetnym układem pomieszczeń: salon połączony z kuchnią wyposażoną w wyspę i jadalnię, dodatkowo 3 pokoje, mnóstwo zabudowanych szaf oraz 3 balkony.

Mieszkanie posiada również dużą komórkę lokatorską w piwnicy oraz oferuje możliwość zakupu ciepłego garażu w bryle budynku, obejmującego 2 miejsca postojowe.

Najważniejsze atuty:
- 91 m² powierzchni / 4 pokoje (salon + 3 pokoje) - idealny układ dla rodziny lub do pracy zdalnej.
- 3 balkony - dostępne z dwóch stron budynku, z wyjściem z salonu, kuchni i jednego z pokoi.
- Osiedle zamknięte, zlokalizowane w cichej części miasta - zapewniające komfort i bezpieczeństwo.
- Dwustronne usytuowanie mieszkania, gwarantujące dobre nasłonecznienie.
- Drewniane podłogi: bambus w salonie i części korytarza, dębowa klepka w dwóch pokojach (po cyklinowaniu i lakierowaniu w 2022 r.).
- Wyjątkowe wykończenie w pokoju dziecka: fototapeta Safari oraz ściana z cegiełki.
- Duża ilość stałych zabudów (szafy w korytarzach, bardzo funkcjonalna łazienka z zabudowami).
- Dostęp do światłowodu oraz siły (energooszczędne zasilanie płyty indukcyjnej).
- Obszerna komórka lokatorska w piwnicy.
- Opcja zakupu: ciepły, prywatny garaż w bryle budynku wraz z dodatkowym miejscem postojowym przed garażem.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie posiada bardzo wygodny, rodzinny rozkład:
- Kuchnia z wyspą i jadalnią - 21,5 m²
- Salon - 18,9 m²
- 3 niezależne pokoje (pokój 1 - 11 m² / pokój 2 - 7,3 m² / Pokój 3 - 12,7 m²)
- Łazienka - 5,22 m²
- Korytarz z szafami w zabudowie - 17 m²
- Garaż w bryle budynku - 15,7 m²
- Piwnica - 5 m²

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, nie wymagające prac remontowych.
Na podłogach wysokiej jakości drewno: bambus (salon i część korytarza) oraz dębowa klepka (2 pokoje), odnowione w 2022 roku. Liczne szafy w zabudowie rozwiązują problem przechowywania.
Łazienka jest funkcjonalna, wyposażona w dużą zabudowę ze zlewem oraz dodatkową szafę na pralkę i suszarkę bębnową.
W cenie mieszkania pozostają wszystkie zabudowy stałe oraz sprzęt AGD w zabudowie.

Lokalizacja:
Inowrocław, ulica Kątna - zamknięte osiedle.
Cicha okolica, a jednocześnie doskonały dojazd i pełna infrastruktura w pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny wynosi około 1240 zł i jest obliczony dla 4-osobowej rodziny. Kwota obejmuje niemal wszystkie media (z wyjątkiem prądu):
- Ogrzewanie (ryczałt) - stała, bezpieczna stawka, bez dopłat zimą (roczne zwroty za nadpłatę wynoszą 800-1200 zł).
- Woda ciepła i zimna oraz ścieki - wysokie zaliczki dla 4 osób (kwartalne zwroty za nadpłatę wynoszą około 80-120 zł).
- Wywóz śmieci - opłata za 4 osoby.
- Fundusz remontowy oraz obsługa osiedla (sprzątanie klatek, odśnieżanie, bramy na pilota).

Uwaga: Dla mniejszej liczby mieszkańców (np. pary) czynsz ulegnie znacznemu obniżeniu z uwagi na niższe zużycie wody i mniejszą opłatę śmieciową.

Cena:
- 609 000 zł - mieszkanie.
- Garaż (opcjonalnie): 60 000 zł - prywatny, ciepły, w bryle budynku, z dodatkowym miejscem postojowym przed garażem.