Na sprzedaż przestronne, słoneczne i bardzo ciepłe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 93 m², położone w centrum Hrubieszowa przy ul. Adama Mickiewicza 1B, na tak zwanym Manhattanie. Wejście do mieszkania poprzez zewnętrzny korytarz, z poziomu 2go piętra bloku.

To nieruchomość, która wyróżnia się na lokalnym rynku funkcjonalnym, dwupoziomowym układem, dużą przestrzenią oraz dwoma bardzo dużymi, zadaszonymi balkonami typu loggia. Mieszkanie zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu doskonale sprawdzi się dla rodziny, osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni lub szukających mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji.
Ogromnym atutem jest centralna lokalizacja, obszerny parking bezpośrednio przy budynku oraz piwnica o powierzchni 4 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 93 m² powierzchni mieszkalnej – przestronne wnętrze i komfort codziennego życia.
- Dwupoziomowy układ – rozwiązanie rzadko spotykane na lokalnym rynku.
- 4 pokoje – salon oraz trzy sypialnie.
- 2 łazienki i osobna toaleta – funkcjonalność dla całej rodziny.
- Oddzielna kuchnia – po remoncie w 2026 roku, z wymienionymi meblami.
- Dwie duże, zadaszone loggie – po jednej na każdym poziomie, z wystawą południową.
- Przestronny hall o powierzchni ok. 11 m² z eleganckimi schodami dębowymi.
- Piwnica 4 m² – dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Obszerny parking bezpośrednio przy bloku.
- Centralna lokalizacja – sklepy, przychodnia, przedszkole, apteki i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Wyremontowana łazienka na drugim poziomie – z prysznicem, bidetem, toaletą i umywalką.
- Budynek po pracach remontowych i termoizolacyjnych.

FUNKCJONALNY UKŁAD NA DWÓCH POZIOMACH
Poziom pierwszy – strefa dzienna:- przestronny salon,
- oddzielna kuchnia po niedawnym remoncie,
- łazienka,
- osobna toaleta z możliwością połączenia z łazienką,
- hall o powierzchni ok. 11 m²,
- dębowe schody prowadzące na drugi poziom,
- duża, zadaszona loggia.

Poziom drugi – strefa prywatna:- trzy sypialnie,
- łazienka po generalnym remoncie, wyposażona w prysznic, bidet, toaletę i umywalkę,
- druga duża, zadaszona loggia.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4 m².
Dwupoziomowy rozkład daje poczucie przestrzeni i pozwala na wygodne oddzielenie części wspólnej od sypialnianej. To rozwiązanie szczególnie cenione przez rodziny oraz osoby, którym zależy na większej prywatności domowników.

WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie jest słoneczne, ciche i bardzo ciepłe. Dwie loggie z wystawą południową zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
W salonie i sypialniach znajdują się podłogi z deski sosnowej, natomiast w kuchni, łazienkach i przedpokoju – płytki. Okna PCV oraz parapety z eleganckiego konglomeratu imitującego marmur stanowią dodatkowe elementy wykończenia. Dębowe schody podkreślają charakter dwupoziomowego wnętrza.
Kuchnia została wyremontowana w 2026 roku, wraz z wymianą mebli. Łazienka na drugim poziomie przeszła generalny remont i jest wyposażona w prysznic, bidet, toaletę oraz umywalkę. Część umeblowania pozostaje w mieszkaniu.
Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny – pozwala na dostosowanie pozostałych pomieszczeń do własnego gustu i potrzeb. Osobna toaleta może zostać połączona z łazienką, jeśli przyszły właściciel będzie preferował takie rozwiązanie.

BUDYNEK I PARKING
Budynek jest remontowany. Przeprowadzono rewitalizację oraz termoizolację od strony południowej, na którą wychodzą obie loggie.
Bezpośrednio przy bloku znajduje się obszerny parking, co stanowi istotne udogodnienie w codziennym użytkowaniu mieszkania.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – CENTRUM HRUBIESZOWA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Adama Mickiewicza 1B. W promieniu kilkudziesięciu metrów znajdują się m.in. przychodnia, przedszkole, bankomat, minimarket, piekarnia, apteka oraz lokale handlowo-usługowe.
W najbliższej okolicy dostępne są również: sklepy Biedronka, Stokrotka i Rossmann, przystanek autobusowy, apteki i przychodnia zdrowia,, tereny zielone i ogródki działkowe, garaże, plac zabaw z siłownią, klub fitness.
Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Pomimo centralnej lokalizacji mieszkanie pozostaje ciche, a loggie wychodzą na spokojną stronę osiedla.

INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY- Powierzchnia mieszkania: 93 m²
- Liczba pokoi: 4
- Łazienki: 2
- Dodatkowa toaleta: tak
- Kuchnia: oddzielna
- Balkony: 2 duże, zadaszone loggie
- Hall: ok. 11 m²
- Piwnica: 4 m²
- Okna: PCV
- Ogrzewanie: miejskie
- Ciepła woda: z sieci miejskiej
- Czynsz: ok. 950 zł + opłaty za wodę i energię elektryczną
- Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jeden właściciel

Winda: planowana na 2027 rok

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie w samym centrum Hrubieszowa, z czterema pokojami, dwiema łazienkami, osobną toaletą, dwiema dużymi loggiami, piwnicą i parkingiem przy budynku.
To propozycja dla osób, które szukają nietuzinkowego układu, dużej przestrzeni i wygodnej lokalizacji, a jednocześnie chcą urządzić wnętrze zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Justyna Łagoda