SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronne, umeblowane mieszkanie o powierzchni 68,16 m² w Grodzisku Mazowieckim, na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2009 roku.

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:
* 3 pokoje: przestronny salon z dużym aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie.
* Wysokie sufity (ponad 2,7 m): zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni.
* Cisza i prywatność: mieszkanie nie graniczy po bokach z innymi lokalami. Sąsiedzi znajdują się jedynie na piętrach powyżej i poniżej.
* Duży balkon: idealne miejsce na odpoczynek.
* Przestronna garderoba: dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
* Klimatyzacja Sinclair Keyon 4,6 kW w salonie oraz profesjonalnie zamontowane moskitiery.
* Internet światłowodowy i telewizja: dostępna infrastruktura.
* Umeblowanie oraz sprzęty RTV i AGD w zabudowie pozostają w cenie mieszkania.

GARAŻ PODZIEMNY W CENIE!
Cena 749 000 zł obejmuje mieszkanie wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym.
Przyjmując orientacyjną wartość podobnego miejsca garażowego w okolicy na poziomie 30 000 zł:
- Cena całkowita: 749 000 zł
- Szacunkowa wartość miejsca postojowego: 30 000 zł
- Wartość przypadająca na mieszkanie: 719 000 zł

To około 10 548 zł/m² po odjęciu szacunkowej wartości garażu.
Dodatkowo pod blokiem dostępne są miejsca parkingowe dla drugiego samochodu i gości.

NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA:
Mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu. Regularnie otrzymujemy wysokie zwroty z rozliczeń ogrzewania.
Praktycznie co roku nadpłata jest na tyle duża, że pokrywa opłaty czynszowe za niemal 3 miesiące.
Rachunki i rozliczenia dostępne do wglądu.

KAMERALNE I BEZPIECZNE OSIEDLE:
Ogrodzony i monitorowany teren - na osiedlu znajduje się tylko jeden budynek.
Budynek z 2009 roku, o solidnej konstrukcji żelbetowej.
Ocieplone ściany i stropodach.
Własna kotłownia gazowa z systemami bezpieczeństwa.
Dużo zadbanej zieleni, plac zabaw i spokojne otoczenie.

DOBRA LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI:
Okolice ul. Bałtyckiej.
Centrum miasta: około 1 km (10 minut spacerem).
Obwodnica Grodziska: około 2 minuty samochodem.
Autostrada A2: dogodny dojazd.
Dino i paczkomat InPost: w pobliżu.
Szkoły, przedszkola, park i stacja PKP: w okolicy.

STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA:
Pełna własność i księga wieczysta.
Uregulowany stan prawny nieruchomości.
Świadectwo charakterystyki energetycznej: dostępne do wglądu.
Rozliczenia kosztów utrzymania dostępne dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję.