N O W A N I Ż S Z A C E N A

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 31,33 m2, położona w klimatycznej kamienicy w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego Śródmieście, ulica Armii Polskiej.

Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze (z 4), nad lokalem znajduje się strych. Budynek bez windy.

*UKŁAD I STANDARD

Lokal jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu od pierwszego dnia - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów:

-przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon,

-osobna kuchnia w zabudowie wykonywana na wymiar - meble oraz sprzęt AGD (ok. 1 rok),

-łazienka,

-przedpokój.

W mieszkaniu:

-nowe panele podłogowe,

-okna PCV,

-ściany szpachlowane i malowane,

-zachowany i sprawny piec kaflowy z grzałką elektryczną - element z charakterem,

-całe umeblowanie widoczne w ofercie pozostaje w cenie.

OGRZEWANIE I MEDIA

Aktualnie:

-ogrzewanie: piec kaflowy z grzałką elektryczną,

-ciepła woda: terma gazowa.

!! Istnieje możliwość wykonania pełnego ogrzewania gazowego w całym mieszkaniu - instalacja jest pod ręką, co daje nowemu właścicielowi realną opcję modernizacji.

KOSZTY I DODATKOWE POWIERZCHNIE

-niskie koszty eksploatacyjne - ok. 400 zł + prąd oraz gaz wg. zużycia

-piwnica,

-komórka lokatorska na piętrze - tuż przy mieszkaniu (duży atut przy tej powierzchni).

*LOKALIZACJA

Śródmieście to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji:

-pełna infrastruktura w zasięgu spaceru,

-szybki dostęp do komunikacji miejskiej,

-idealne miejsce zarówno pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Dużym plusem jest duża liczba miejsc parkingowych od strony podwórka - rzadkość w tej części miasta.

*DLA KOGO?

-inwestor - gotowy produkt pod wynajem,

-singiel lub para,

-osoby szukające kompaktowego mieszkania w centrum.

*NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

-Balkon po pełnej rewitalizacji - wymieniony w całości, wraz z konstrukcją nośną / belką podposadzkową.

-pełne umeblowanie w cenie

-niskie koszty utrzymania

-lokalizacja

-łatwa możliwość modernizacji ogrzewania (gaz już w mieszkaniu)

-piwnica + komórka lokatorska

-świetny potencjał inwestycyjny

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu. Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu ! Od pierwszego spotkania aż do podpisania aktu notarialnego, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer [numer] systemu inetWGN