Sprzedam mieszkanie bezpośrednio. Osiedle zamknięte. Gniezno, ul. Grunwaldzka.

Cena mieszkania: 562 000 zł do negocjacji.

Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie położone na II piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku z 2015 roku, usytuowanego na zamkniętym i monitorowanym osiedlu przy ul. Grunwaldzkiej 18A w Gnieźnie.

Mieszkanie zostało zakupione od dewelopera w 2016 roku w stanie deweloperskim i od tego czasu jest użytkowane przez pierwszego i jedynego właściciela.

Powierzchnia wpisana do księgi wieczystej wynosi 58,70 m², natomiast dzięki wysokim skosom rozpoczynającym się dopiero od około 145 cm rzeczywista powierzchnia użytkowa wynosi około 68 m². Pomieszczenia są bardzo ustawne i przestronne, a kupujący płaci jedynie za metraż wpisany do księgi wieczystej.

Na drugim piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność, ciszę i kameralną atmosferę. Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji, dzięki czemu nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Przeszło remont, podczas którego została całkowicie wymieniona instalacja elektryczna wraz z rozbudową rozdzielni elektrycznej, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort codziennego użytkowania. Około dwa lata temu mieszkanie zostało odświeżone, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów i jest gotowe do wprowadzenia.

Salon z balkonem posiada ekspozycję południową, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez większą część dnia. Obie sypialnie usytuowane są od strony północnej, co zapewnia przyjemny chłód i komfort podczas odpoczynku. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która zapewnia komfort nawet podczas największych upałów.

Najważniejsze atuty:
• sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji,
• pierwszy i jedyny właściciel,
• mieszkanie kupione od dewelopera w 2016 roku,
• zamknięte, monitorowane osiedle,
• kameralny, dwukondygnacyjny budynek,
• tylko dwa mieszkania na drugim piętrze,
• brak sąsiadów nad mieszkaniem,
• klimatyzacja,
• wymieniona instalacja elektryczna wraz z rozbudową rozdzielni,
• balkon od strony południowej,
• internet doprowadzony do każdego pokoju,
• piwnica w cenie,
• możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub powiększenia salonu,
• niski czynsz - 379,46 zł miesięcznie.

Rozkład mieszkania:
• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• dwie niezależne sypialnie,
• funkcjonalna kuchnia,
• łazienka wanna/prysznic,
• przedpokój.

Dodatkowym atutem mieszkania jest wydzielona część salonu, która może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dla dziecka, miejsca do nauki lub garderoby. W razie potrzeby istnieje możliwość usunięcia lekkiej ścianki działowej i uzyskania jeszcze większej, otwartej strefy dziennej.

Wyposażenie:
W cenie mieszkania pozostają:
• zabudowa kuchenna,
• szafa wykonana na wymiar w przedpokoju,
• zabudowa meblowa wykonana na wymiar w mieszkaniu.
Mieszkanie wyposażone jest również w:
• klimatyzację,
• balkon,
• piwnicę.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na spokojnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
W pobliżu znajdują się:
• Szkoła Podstawowa nr 12 - około 300 m,
• sklep Dino - około 150 m,
• stacja paliw HAWA - około 100 m,
• przychodnia - około 300 m,
• przystanek autobusowy - około 50 m,
• place zabaw,
• liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe.
To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących wygodę i szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług.

Koszty utrzymania:
Miesięczny czynsz wynosi 379,46 zł i obejmuje również opłatę za miejsce postojowe w hali garażowej.
Dodatkowo płatne są jedynie media według rzeczywistego zużycia:
• energia elektryczna,
• gaz,
• woda.

Informacje dodatkowe:
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Mieszkanie posiada księgę wieczystą i jest gotowe do sprzedaży.
Do mieszkania przynależy piwnica, która jest wliczona w cenę nieruchomości.
Dodatkowo oferowane jest miejsce postojowe w hali garażowej, stanowiące odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą.
Cena miejsca postojowego: 20 000 zł (płatne oddzielnie).

Cena:
Mieszkanie - 562 000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej - 20 000 zł (płatne oddzielnie).

Zapraszam do kontaktu.

To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu na spokojnym, bezpiecznym osiedlu. Funkcjonalny układ pomieszczeń, klimatyzacja, możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, rzeczywista powierzchnia użytkowa wynosząca około 68 m², piwnica oraz miejsce postojowe w hali garażowej sprawiają, że jest to nieruchomość, która spełni oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, jak i par czy osób pracujących zdalnie.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.