Drodzy Państwo,

wyłącznie w naszym biurze — na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Elizy Orzeszkowej 29E w Gnieźnie.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni dla rodziny, z osobną sypialnią, pokojem dziecięcym i miejscem do wspólnego odpoczynku. Dodatkowa przestrzeń na antresoli daje możliwość urządzenia gabinetu lub drugiej strefy wypoczynkowej, a dwa balkony po około 8 m² są dużym atutem w cieplejszych miesiącach.

Najważniejsze informacje- powierzchnia około 68 m²,
- 3 pokoje oraz otwarta antresola,
- mieszkanie dwupoziomowe, na 3. i 4. piętrze,
- budynek z 2018 roku, wyposażony w windę,
- 2 balkony — każdy po około 8 m²,
- wschodnia ekspozycja okien,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- czynsz około 800 zł miesięcznie przy 3 osobach,
- zabudowa kuchenna i stałe zabudowy meblowe w cenie,
- wspólny parking dla mieszkańców,
- pełna własność,
- dostępność pod koniec 2026 roku.

Układ mieszkania
Dolny poziom stanowi główną część dzienną. Znajduje się tutaj salon z aneksem kuchennym, osobny pokój, obecnie pełniący funkcję pokoju dziecięcego, oraz łazienka z wanną.
Salon i pokój dziecięcy mają niezależne wyjścia na wspólny balkon. Dzięki temu można korzystać z niego z obu pomieszczeń, bez przechodzenia przez sąsiedni pokój.
Na górnym poziomie znajduje się otwarta antresola, urządzona obecnie jako miejsce do wypoczynku. Można zachować tę funkcję lub wykorzystać przestrzeń na domowe biuro czy kącik do czytania.
Z antresoli przechodzimy do oddzielnej, zamykanej sypialni z własnym balkonem. Sypialnia na drugim poziomie zapewnia domownikom więcej prywatności i oddzielenie od części dziennej.

Balkony
Mieszkanie posiada dwa balkony o łącznej powierzchni około 16 m². Każdy z nich daje miejsce na stolik, wygodne siedziska i rośliny — można więc urządzić tu przestrzeń do wspólnych posiłków lub spokojnego odpoczynku.
Wschodnia ekspozycja pozwala korzystać z porannego słońca, zarówno we wnętrzach, jak i na balkonach.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w dobrym stanie i pozostaje obecnie zamieszkałe. W cenie sprzedaży uwzględniono zabudowę kuchenną oraz stałe zabudowy meblowe.
Budynek jest wyposażony w windę i domofon. Przed nim znajdują się miejsca parkingowe do wspólnego korzystania przez mieszkańców — do lokalu nie jest przypisane konkretne stanowisko.

Lokalizacja
Ul. Elizy Orzeszkowej to lokalizacja z dostępem do sklepów, szkoły oraz usług potrzebnych na co dzień.
W orientacyjnych odległościach od budynku znajdują się:- Żabka — około 60 m,
- Centrum Medyczne CareMedico i Apteka Rodzinna — około 300 m,
- Biedronka — około 550 m,
- Szkoła Podstawowa „Rodzice-Dzieciom” — około 600 m,
- Przedszkole - na końcu ulicy.

W okolicy dostępna jest również komunikacja miejska. Na spacer lub aktywny odpoczynek można wybrać się nad jezioro Jelonek i do Parku Piastowskiego, gdzie znajdują się alejki spacerowe, place zabaw oraz miejsca do ćwiczeń na świeżym powietrzu.

Opłaty i dostępność
Miesięczny czynsz wynosi obecnie około 800 zł przy trzech osobach. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Mieszkanie będzie dostępne dla nowych właścicieli pod koniec 2026 roku.

zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Sebastian Kubiak