Sprzedaję mieszkanie, w którym mieszkaliśmy 7 lat. Generalny remont robiliśmy w 2020 roku, porządnie - pod siebie.

Co kupujesz?
48,6 m², 3 pokoje, w bloku przy Kochanowskiego w Gliwicach, na szóstym piętrze.
Posiada:
- Dwie niezależne sypialnie,
- Salon z aneksem kuchennym,
- Łazienkę i osobne WC,
- Korytarz z dużą zabudowaną szafą.
Mieszkanie jest po generalnym remoncie z projektem architekta - nie po "odświeżeniu".

Okna na dwie strony świata - wschód i zachód.
Ranem światło wpada do sypialni.
Popołudniu i wieczorem od strony salonu i balkonu, z widokiem na miasto i epickie zachody słońca z widokiem na panoramę Gliwic.
Światło z dwóch stron świata to różnica, którą się czuje codziennie.

Układ funkcjonalny:
- Sypialnia 1: łóżko 140×200, materac wyższej klasy, szafa IKEA PAX 200×235.
- Sypialnia 2: pusty pokój (meble najemcy).
- Salon z aneksem kuchennym i kanapą z funkcją spania - efektywnie miejsce dla kolejnych dwóch osób bez kompromisów na komforcie.
- Łazienka z pralką, osobne WC.
- Korytarz z szafą-spiżarnią mieszczącą odkurzacz, deskę, walizki, zapasy.
- Balkon wykończony deską modrzewiową, składany stolik, gniazdo elektryczne.
- Rolety zaciemniające, instalacja pod projektor wbudowana w ścianę, czujka ruchu w korytarzu.

Dodatkowo:
- Wyremontowany balkon - deska modrzewiowa.
- Stolik na balkonie - można zjeść w 2 dorosłe osoby + małe dziecko.
- Hamak na balkonie.
- W salonie mamy rzutnik do oglądania filmów :)

Budynek:
- Wejście bez schodów (dostęp dla wózka i osób o ograniczonej mobilności).
- Nowa winda, świeżo wyremontowana klatka schodowa.
- Nowa wiata śmietnikowa, dużo miejsc postojowych.
- Do mieszkania przypisane 2 identyfikatory parkingowe.
- Odświeżona piwnica, w której zmieścisz opony, słoiki, rowery.

Lokalizacja:
- Politechnika Śląska - 700 m
- Rynek - 800 m
- Katedra - 450 m
- Przedszkole - 180 m, plac zabaw na osiedlu
- Żabka - 130 m, Netto - 100 m, sklep spożywczy - 190 m, Biedronka - 750 m
- Paczkomat - 140 m, przystanek autobusowy - 150 m
- Park Chrobrego - 1,4 km
- Wjazd na A4 - 3,2 km

Dla inwestora:
Od niecałego roku mieszkanie wynajmujemy parze spokojnych studentów, odstępne 2350 zł/mc.

Czynsz:
Czynsz do administracji (779 zł/mc) nie jest zaniżony, jak to często bywa w mieszkaniach przygotowanych pod sprzedaż.
W czynszu ogrzewanie z miasta, urealnione zaliczki na wodę (woda zimna 4m³ + woda ciepła 2,5m³).

Stan prawny:
- Pełna własność (nie spółdzielcze, nie użytkowanie wieczyste gruntu).
- Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki.
- Umowa najmu do wglądu przed transakcją.

Dla kupującego pod siebie:
Wprowadzasz się w dniu odbioru kluczy - meble, kuchnia, AGD, pralka, rolety, oświetlenie - wszystko działa.
Wyposażenie ruchome do uzgodnienia: zostawiam całość lub zabieram, jak Ci pasuje.

Cena, to tylko: 410 000 zł, a ile radości i szczęścia :)