Na sprzedaż mieszkanie położone w ścisłym centrum Gliwic, w sąsiedztwie Politechniki Śląskiej, placu Krakowskiego, PreZero Areny, dworca PKP oraz Drogowej Trasy Średnicowej.

KLIMATYZACJA (2 pokoje) + miejsce parkingowe w cenie !
Blok z windą – nie kamienica i nie oficyna.
Według ofert dostępnych na dzień publikacji jest to najtańsze mieszkanie trzypokojowe w tej części Gliwic.

Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ:- trzy niezależne i ustawne pokoje,
- osobną kuchnię,
- przestronną łazienkę,
- wygodny przedpokój.

Taki rozkład świetnie odpowiada potrzebom rynku najmu studenckiego. Każdy pokój może być wynajmowany oddzielnie, co pozwala zwiększyć potencjalny przychód w porównaniu z wynajmem całego mieszkania jednej osobie lub parze.
To także rozsądna propozycja dla rodziców studenta. Po zakończeniu nauki mieszkanie można nadal wynajmować, przeznaczyć na własne potrzeby albo sprzedać.
Nieruchomość sprawdzi się również jako mieszkanie dla rodziny – wszystkie najważniejsze miejsca, sklepy, komunikacja miejska, uczelnia i tereny rekreacyjne znajdują się w bezpośrednim otoczeniu.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zamontowana w dwóch pokojach, która znacząco podnosi komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach.

Mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tutaj zarówno wygodne mieszkanie rodzinne, jak i nowoczesny lokal inwestycyjny przygotowany pod wynajem na pokoje.

Lokal znajduje się na 10. piętrze zadbanego budynku z windą, dzięki czemu oferuje otwartą perspektywę miasta, dużo światła i poczucie przestrzeni.
Budynek przeszedł modernizację części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców pozostają:- estetyczne klatki schodowe,
- winda,
- parking z kontrolowanym dostępem przez szlaban.

Trzy niezależne pokoje, blok z windą, ścisłe centrum Gliwic i bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Śląskiej – oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestora, rodziców studenta lub rodziny szukającej mieszkania w doskonale skomunikowanej lokalizacji.

Potencjalne wyliczenia ROI:

wynajem całego mieszkania: około 2 200–2 500 zł
wynajem na trzy pokoje: około 2 750–3 000 zł
WariantPrzychód rocznyROI brutto od 365 tys.ROI brutto all-inSzac. zysk nettoROI netto all-inOstrożny31 200 zł8,55%7,99%24 928 zł6,39%Realny34 200 zł9,37%8,76%27 373 zł7,01%Mocny36 000 zł9,86%9,22%28 840 zł7,39%
*powyższe są wyliczeniami na podstawie średnich najmu w Gliwicach w okolicy Politechniki Śląskiej. Nie jest to porada finansowa.

Zapraszam do kontaktu.
Tomasz Gierczycki