Gliwice Śródmieście

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie od osoby prywatnej.

W skrócie:
- Gliwice centrum (rynek 350m, politechnika 300m)
- Trzy pokoje + piwnica (45,6m2 + 3m2)
- Opcjonalnie garaż (17m2)
- Loggia
- Po remoncie
- Nowe instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa)
- Klimatyzacja
- W pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania
- Możliwość zamiany na większe, co najmniej czteropokojowe także z dopłatą z naszej strony.

Opis:
Nieruchomość w świetnej lokalizacji, dokładnie na środku pomiędzy rynkiem a politechniką, w dodatku z dużym garażem. Mieszkanie nabyliśmy w 2021 roku, a w 2022 roku przeprowadziliśmy jego kapitalny remont z zamiarem komfortowego mieszkania w nim przez najbliższych kilkanaście lat, dlatego nie szliśmy na skróty.
Remont obejmował między innymi: całkowitą wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej) oraz montaż klimatyzacji z funkcją grzania oraz oczyszczania i jonizacji powietrza. Bardzo cicha jednostka LG, ustawiona w miejscu umożliwiającym efektywne grzanie/chłodzenie wszystkich pokoi. Całkowicie skuto wylewki i wykonano je od nowa, podobnie jak gładzie na ścianach i sufitach. Całe mieszkanie pomalowane ceramicznymi i lateksowymi farbami Beckers. W kuchni i łazience na ścianach ułożone hiszpańskie płytki marek Equipe Ceramicas, Argenta Ceramica oraz Absolut Keramika. Na podłodze gres Nowa Gala z delikatnym wzorem lastrico, na którym gubią się wszelkie codzienne ślady użytkowania, a także odporne na zarysowania panele Krono Vintage Narrow, które dzięki świetnemu wzorowi i wąskiej klepce (jedynie 123mm) wyglądają jak drewniane. Pomiędzy kuchnią a salonem znajduje się wykonane na zamówienie przeszklenie z dwuskrzydłowymi drzwiami na pełną wysokość mieszkania. Pozostałe drzwi wewnętrzne osadzone w drewnianych futrynach.

Jedynym powodem sprzedaży mieszkania jest powiększenie się rodziny i potrzeba zakupu czegoś większego, stąd możliwość zamiany mieszkania z dopłatą z naszej strony.

Pozostałe informacje:
- Drugie piętro (winda)
- Blok siedmiopiętrowy z cegły, stropy Ackermana, ocieplony, wyremontowana klatka schodowa, granitowe schody zewnętrzne, w najbliższym czasie planowane jest odświeżenie elewacji.
- Monitoring
- Blok otoczony drzewami, a w większej odległości także linią kamienic lub innych bloków, dzięki czemu praktycznie nie słychać ruchu ulicznego.
- Niskie koszty administracyjne ~630zł/mc (w tym CO miejskie, woda 8m3, części wspólne, remontowe).

Salon:
- Duże okna, ekspozycja południowo-wschodnia.
- Szafka rtv i kredens Jitona z lat '60 XXw.
- Dębowy rozkładany stół + cztery krzesła.
- Dębowe elektrycznie podnoszone biurko Elzap.
- Rozkładana sofa.

Kuchnia:
- Okna na całą szerokość kuchni.
- Zabudowa kuchni (meble Sachsenkuchen, mechanizmy BLUM i LeMans).
- Zlew i armatura BLANCO.
- Płyta gazowa SMEG (inox, pięć palników, gwarancja 2 lata).
- Piekarnik SMEG (pyroliza, gwarancja 2 lata).
- Zmywarka SMEG (gwarancja 2 lata).
- Chłodziarko-zamrażarka SMEG (gwarancja 2 lata).
- Pochłaniacz Elica.

Łazienka:
- Pralka i suszarka LG (do negocjacji).
- Zabudowa wnęki na pralkę i suszarkę z wbudowanymi koszami na pranie i miejscem do przechowywania.
- Armatura Hansgrohe.
- Bardzo duża składana kabina New Trendy z odpływem liniowym.

Sypialnia:
- Duże okna, ekspozycja południowo-zachodnia.
- Wysokie łóżko z wysuwanymi półkami i miejscem do przechowywania.
- Szafa-garderoba.

Biuro / pokój dziecięcy:
- Duże okna, wyjście na loggię, ekspozycja południowo-zachodnia.
- Szafa-garderoba z chowanym łóżkiem dziecięcym (sklejka zaolejowana środkiem bezpiecznym dla dzieci i dopuszczonym do kontaktu z żywnością).

Piwnica:
- Nowe regały metalowe.
- Nowa posadzka, pomalowana farbą do betonu, pomalowane ściany i sufit.
- Odnowione drzwi.

Garaż (do negocjacji):
- Bardzo duży (na długość spokojnie mieści się kombi, dwa rowery i regały).
- Nowe metalowe regały.
- Prąd.
- Woda.
- Kanał.

Kontakt:
Zapraszamy do kontaktu poprzez lub telefon.
Kontakt z biura nieruchomości tylko w przypadku posiadania klienta zainteresowanego oględzinami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 2 piętro w bloku z windą
• Gliwice, Śródmieście
• Balkon, piwnica, garaż
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj