Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 52 m².
Na nieruchomość składa się dwupak mieszkaniowy (47 m²) oraz przynależna piwnica (5 m²).
Łącznie są to 2 niezależne lokale (20 m² + 27 m²) znajdujące się na jednej Księdze Wieczystej.
Zlokalizowane w ścisłym centrum Gliwic, tuż obok Politechniki Śląskiej.

Sprzedaż bezpośrednio od prywatnego właściciela - bez pośredników i bez prowizji.

Stan techniczny i wyposażenie:
Standard: Mieszkania są praktycznie nowe - zostały oddane do użytku we wrześniu 2025 roku.

Pełne wyposażenie: Lokale sprzedawane są z meblami oraz kompletem nowych sprzętów AGD.
W obu mieszkaniach znajdują się m.in.:
- Zmywarki
- Lodówki
- Płyty grzewcze
- Bojlery do podgrzewania wody

Komfort i energooszczędność: Budynek po pełnej termomodernizacji. Wykonana nowa elewacja wraz z ociepleniem. W mieszkaniach wykonano ogrzewanie podłogowe, a podłoga została dodatkowo ocieplona od strony piwnicy. Posiadam pełne świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu.

Przynależności: Do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni 5 m².

Rozkład mieszkań oraz stan najmu (gotowiec inwestycyjny):
Mieszkanie 1 (20 m²): Przemyślana kawalerka z antresolą, salonem z aneksem kuchennym, korytarzem i łazienką. Aktualnie wynajmowana przez studentkę Politechniki Śląskiej, która deklaruje chęć dalszego najmu długoterminowego.

Mieszkanie 2 (27 m²): Dwa pokoje - osobna sypialnia, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Zamieszkane przez pracującą, rzetelną osobę.

Lokalizacja:
Świetny punkt na mapie Gliwic - kilka minut spacerem do wydziałów Politechniki Śląskiej, bardzo blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, niedaleko centrum handlowe FORUM i punktów usługowych. Lokalizacja gwarantuje stałe i wysokie zainteresowanie najmem.

Produkt gotowy - kupujesz nieruchomość, która generuje przychód od pierwszego dnia, bez konieczności robienia remontów.