OFERTA PRYWATNA - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Sprzedam oryginalne, bardzo jasne mieszkanie na poddaszu z antresolą.
Skosy to duża przestrzeń liczona po podłodze (ok. 90 m²), a czynsz bardzo niski, bo za niecałe 60 m².
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone i gotowe do zamieszkania od zaraz (wymaga jedynie odświeżenia).

Podstawowe parametry:
- Powierzchnia użytkowa (w KW): 57,80 m²
- Powierzchnia po podłodze: ok. 80-90 m² (dodatkowa przestrzeń na schowki i przechowywanie)
- Liczba pokoi: 3 + antresola + garderoba
- Piętro: 2 (poddasze)
- Budynek: ocieplony blok, nowy dach, tylko 2 klatki i 5 rodzin w klatce (kameralna zabudowa)
- Ogrzewanie: miejskie (PEC)
- Czynsz: ok. 550 zł + media (ogrzewanie, woda, prąd, śmieci)
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń

Układ pomieszczeń (dwa poziomy):
Mieszkanie ma niestandardowy układ (do sypialni prowadzą 3 schodki). Posiada wygodne schowki w jadalni oraz salonie.
- Salon z antresolą będącą dodatkową przestrzenią, która może służyć jako miejsce do wypoczynku lub spania. W suficie zainstalowano uchwyt na wiszący fotel.
- Duża kuchnia z jadalnią: wyposażona w barek oraz stół na 6 osób.
- Główna sypialnia: z wydzielonym miejscem do pracy oraz pojemną garderobą.
- Sypialnia dziecięca.
- Łazienka z wanną (ciepła woda z bojlera) oraz osobna toaleta (WC).
- Przedpokój: z dużą szafą.

Wyposażenie i udogodnienia w cenie:
Mieszkanie sprzedaję z pełnym umeblowaniem i działającym sprzętem AGD.
- Klimatyzator w salonie.
- Zewnętrzne rolety odbijające słońce na wszystkich oknach dachowych.
- Moskitiery w oknach sypialni.
- Szybki internet światłowodowy.
- Przynależna piwnica 22 m².
- Miejsca parkingowe dostępne na podwórku dla mieszkańców.

Lokalizacja i otoczenie:
Cicha, zielona okolica, 400 m do lasu. Dobrze skomunikowana z centrum miasta (w pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa).

Wszystko pod ręką:
- Sklep spożywczy (100 m), Żabka (290 m), Biedronka (900 m), Lidl (1300 m)
- Szkoła podstawowa i przedszkole nr 38 (300 m)
- Plac zabaw (200 m) oraz las (400 m)
- Centrum Sportowo-Kulturalne z biblioteką (300 m)
- Przychodnia dziecięca (600 m) i dla dorosłych (750 m)
- Kawiarnia/lodziarnia KLAPEC (750 m)
- Paczkomat (50 m)
- Kościół (950 m)

Inwestycja w przyszłość dzielnicy (Węzeł Przesiadkowy Łabędy):
Trwająca w okolicy modernizacja stacji kolejowej oraz budowa nowego ronda turbinowego pod wiaduktem to projekt o wartości ponad pół miliarda złotych, który zbliża się do końca.
Chwilowe prace drogowe to gigantyczny atut dla nowego właściciela - za moment Łabędy zyskają nowoczesny, zintegrowany węzeł przesiadkowy (pociągi, autobusy, parkingi Park&Ride) oraz całkowicie bezkorkowe połączenie z centrum Gliwic.
Kupujesz mieszkanie w rozwijającej się lokalizacji tuż przed spodziewanym wzrostem cen nieruchomości w tej okolicy!
Po zakończeniu budowy ruch będzie bardzo płynny i bezkorkowy, a czas dojazdu bardzo krótki:
- do centrum Gliwic ok 8-10 minut,
- do DK88 4-5 minut (trasa na całą aglomerację),
- do autostrady A4 ok 12 minut (Kierunek Wrocław, Kraków),
- do strefy ekonomicznej KSSE 6-8 minut.

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!
UWAGA POŚREDNICY: Sprzedaję wyłącznie bezpośrednio. Proszę nie dzwonić z ofertami współpracy i nie kopiować moich zdjęć ani opisu.