OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Na sprzedaż dwupokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 44,64 m², położone na 4. piętrze budynku przy ul. Armii Krajowej, w jednej z najbardziej pożądanych części Gdyni Śródmieścia.

W zaledwie kilka minut można dotrzeć do:
- SKM i PKP Gdynia Główna - ok. 7 min pieszo
- plaży miejskiej - ok. 7 min pieszo
- Teatru Muzycznego - ok. 7 min pieszo
- licznych sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych.

PRZEMYŚLANY UKŁAD - 2 NIEZALEŻNE POKOJE
Powierzchnia 44,64 m² została funkcjonalnie podzielona na:
- salon
- niezależną kuchnię
- łazienkę
- przedpokój.

Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję południe-północ, dzięki czemu światło naturalnie dociera do wnętrza o różnych porach dnia.
Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń - aż 2,80 m, która daje poczucie przestronności.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m².

DREWNO, PARKIET I PONADCZASOWY CHARAKTER
To mieszkanie wyróżnia się wykończeniem, którego nie znajdziemy w każdym współczesnym lokalu.
Na szczególną uwagę zasługują:
- drewniany, lakierowany parkiet,
- przepiękna drewniana stolarka drzwiowa,
- wysoka szafa typu komandor wykonana na wymiar w przedpokoju,
- szafa wykonana na wymiar w sypialni.

REMONT I STAN TECHNICZNY
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2009 roku. W ramach remontu wymieniono wszystkie instalacje, a poszczególne etapy prac zostały udokumentowane fotograficznie.
W 2019 roku dodatkowo:
- wymieniono pion kanalizacyjny,
- wymieniono instalację gazową.

W 2021 roku dodatkowo:
- zamontowano trzyszybowe okna PCV o podwyższonej izolacyjności i wygłuszeniu z systemem rozszczelniania.

Mieszkanie jest zadbane i pozostaje w bardzo dobrym stanie. Nie było nigdy podnajmowane i nie wymaga obecnie większych nakładów finansowych.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek z 1956 roku, 5-piętrowy.
Na ostatniej kondygnacji znajduje się strych przeznaczony do ogólnego wykorzystania przez mieszkańców Wspólnoty.
Na parterze znajduje się rowerownia.
Do budynku można wygodnie wejść zarówno od strony ul. Armii Krajowej, jak i od strony ul. Batorego, gdzie znajduje się wjazd za szlabanem na prywatny parking.
Podwórko jest monitorowane.

OPŁATY
Czynsz:
- około 600 zł latem
- około 900 zł zimą.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.