Lokalizacja - serce Gdyni

Na sprzedaż kawalerka zlokalizowana przy ul. 3 Maja 37B w Gdyni (Śródmieście) - jednej z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych lokalizacji w mieście.

Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i turystycznej, z bardzo dobrą komunikacją oraz szybkim dostępem do morza.

Najważniejsze odległości:

SKM PKP / Gdynia Główna - ok. 5 min pieszo
Plaża miejska w Gdyni - ok. 10 min pieszo
Skwer Kościuszki / marina - ok. 13 min pieszo
ul. Świętojańska (centrum usług, restauracje) - ok. 8 min pieszo

Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej inwestycji "Plac Unii" oraz powstającego hotelu Radisson, w pobliżu znajdują się sklepy, kościół, przychodnia, centrum handlowe Batory, restauracje, kawiarnie oraz wszystkie udogodnienia centrum miasta.

Mieszkanie

Powierzchnia: 35,1 m²

Mieszkanie jest funkcjonalne, dobrze rozplanowane, przestronne i jasne. Znajduje się na półpiętrze / wysokim parterze budynku.

Ogrzewanie miejskie. Czynsz w zimę ok 700 zł z wliczonym ogrzewaniem, śmieciami i wodą. W lato około 400 zł.

Pełna własność, bez wpisów na hipotece oraz zameldowanych lokatorów.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z lat 60, utrzymanej w dobrym stanie technicznym.
W budynku przeprowadzono szereg istotnych modernizacji, obejmujących m.in. wymianę instalacji oraz remont klatki schodowej w zeszłym roku.
Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Elewacja budynku oczekuje na remont.

Dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców są ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe znajdujące się na tyłach budynku.

Układ:

niewielki przedpokój
pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym we wnęce
łazienka (osobna)
balkon
+piwnica ok. 4 m² (piwnica stanowi schron przeciw bombowy)

Stan i wyposażenie

Nieruchomość przeszła generalny remont ok. 7 lat temu.

Sprzedawana w pełni wyposażona - gotowa do zamieszkania lub wynajmu:

Pełne umeblowanie
kompletne AGD (zmywarka, kuchenka, lodówka piekarni, mikrofalówka, ekspres do kawy itp.)
wyposażenie kuchni (garnki, naczynia, sztućce itp.)
TV + umowa z Play na Internet i kablówkę
odkurzacz
sejf
system alarmowy
czujniki dymu
elektryczne rolety antywłamaniowe (pełne zaciemnienie - okno i balkon)

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie funkcjonowało w modelu wynajmu hybrydowego:

w roku akademickim - wynajem dla studentów
w sezonie letnim - wynajem krótkoterminowy

Nieruchomość uzyskuje bardzo wysokie oceny (9.8) i opinie na Booking (możliwość przekazania konta).

Idealne jako:

inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy
second home nad morzem
biuro

Atuty
topowa lokalizacja - centrum Gdyni
blisko plaży i morza
pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
bardzo dobra komunikacja (SKM, trolejbusy, autobusy)
wysoki potencjał najmu

Wydanie mieszkania możliwe we wrześniu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.

Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany w treści ogłoszenia. Zaleca się weryfikację wszystkich informacji podczas prezentacji nieruchomości oraz w trakcie czynności notarialnych.

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie ofert współpracy oraz niepublikowanie ogłoszenia bez mojej zgody.