47,47 m² + OGRÓD 20m² | GDYNIA DĄBROWA | HALA + KOMÓRKA | IDEALNE POD INWESTYCJĘ LUB DLA PARY
MIESZKANIE
Na sprzedaż jasne i bardzo ustawne mieszkanie z dużym ogrodem, położone w spokojnej części **Gdynia - dzielnicy Dąbrowa, przy ul. Lubczykowej 10C.
Lokal o powierzchni 47,47 m² znajduje się na parterze budynku z 2007 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz prywatną przestrzenią zewnętrzną.
Największym atutem nieruchomości jest ogród o pow.20m2, usytuowany od strony południowo-zachodniej — idealny do relaksu, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej zielonej strefy wypoczynku.
Rozkład pomieszczeń:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
• Sypialnia z pojemną szafą
• Łazienka z oknem i wanną
• Funkcjonalny przedpokój
Mieszkanie jest zadbane, jasne i bardzo dobrze doświetlone. Dzięki ustawności pomieszczeń daje poczucie większej przestrzeni niż wskazuje metraż.
BUDYNEK
Kameralny budynek z 2007 roku, w dobrym stanie technicznym.
✔ ogrzewanie miejskie
✔ spokojne, rodzinne otoczenie
✔ niska zabudowa
Czynsz administracyjny:
ok. 750 latem
ok. 950 zł zimą
DODATKOWE UDOGODNIENIA

• Duże miejsce w hali garażowej (z dodatkową przestrzenią na motor lub rowery)
• Komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m²
• Cena pakietu (hala + komórka): 50 000 zł - dodatkowo płatne.
LOKALIZACJA
Dąbrowa to dzielnica ceniona za spokój, zieleń oraz świetną komunikację.
✔ szybki dostęp do komunikacji ZKM
✔ bliskość lasów i tras rowerowych
✔ pełna infrastruktura handlowo-usługowa
✔ sprawny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Trasy Kaszubskiej
To lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Ogród 60 m² (ekspozycja południowo-zachodnia)
• Parter - wygoda codziennego użytkowania
• Jasne, ustawne wnętrze
• Hala garażowa + duża komórka lokatorska
• Niski czynsz
• Ogrzewanie miejskie
• Mieszkanie aktualnie wynajmowane - gotowy produkt inwestycyjny
DLA KOGO?
✔ dla inwestora - mieszkanie obecnie wynajmowane, zapewnia dobrą stopę zwrotu
✔ dla pary
✔ dla singla ceniącego ogród i spokojną lokalizację
Zapraszam na prezentację !
Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego