Gdańsk Śródmieście
ul. Chmielna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oglądasz kolejną nieruchomość, poświęcasz czas, a ciągle okazuje się, że coś nie pasuje? Widok na rzekę okazuje się być naciąganym chwytem marketingowym, blok obok jest tak blisko, że sąsiedzi widzą co jesz na obiad, a sprzęty są tanie i mało funkcjonalne? Zapoznaj się z tą ofertą.

Trzypokojowy, unikatowy apartament o powierzchni 70 m² z pięknym, nieograniczonym widokiem na Nową Motławę, zlokalizowany przy ulicy Chmielnej 73 na Wyspie Spichrzów, na piątym, najwyższym piętrze, które nie posiada „skosów”, w sporej odległości od sąsiadujących budynków, co w tej okolicy jest ewenementem. Okolica to ścisłe centrum i prestiżowy adres. Mimo to jest cicho i bezpiecznie. Zainstalowany jest całodobowy monitoring i zatrudniona ochrona. Apartament posiada dwustronną ekspozycję południowo-zachodnią i południowo-wschodnią, oraz dwa balkony. Okna salonu w odległości 12- stu metrów od rzeki licząc od bryły budynku. Szerokie miejsce postojowe w hali garażowej zlokalizowane na poziomie 0, blisko wejścia do windy, która wjeżdża pod same drzwi do apartamentu, z którego będą zadowoleni kierowcy mniej zaawansowani oraz posiadający większe auta. Komórka lokatorska o powierzchni 3,34 m² wraz z miejscem postojowym płatne dodatkowo 80 000 zł (zakup obligatoryjny). Aranżacja wykonana przez prestiżowe biuro architektoniczne w stylu minimalistycznym.

Apartament pochodzi z rąk prywatnych, od pierwszego właściciela. Nigdy wcześniej nie był oferowany na wynajem dobowy czy na sprzedaż. Został zakupiony od dewelopera jako pierwszy spośród całej puli, a wybrany ze względu na spektakularne widoki, ekspozycję na światło, oraz korzystne położenie w budynku. Po odbiorze był wykańczany bez presji czasowej przez dwa lata, ponieważ nie miało być szybko, a dobrze, ponieważ nie miał służyć do działalności zarobkowej, a jako mieszkanie prywatne w wysokim standardzie. Przez zastosowanie dodatkowego okablowania na etapie budowy, które obecnie jest niewidoczne i zatynkowane w ścianach i podłodze, oraz opatrzone dokumentacją zdjęciową i opomiarowane, istnieje możliwość prostej zmiany układu pomieszczeń bez konieczności kucia w ścianach i robienia remontu. Dotyczy to możliwości postawienia dużej wyspy w salonie, dużych biurek w obu sypialniach, zawieszenia kinkietów w salonie i jednej sypialni. Ze względu na użytkowanie apartamentu jedynie przez okres dwóch lat oraz jakość zastosowanych materiałów, wszystko jest jak nowe, nic nie poniszczone, a podłoga bez żadnej ryski.

Nieruchomość składa się z:
– pokoju dziennego z aneksem kuchennym (32,4 m²),
– sypialni master (12,8 m²),
– sypialni (10,5 m²),
– łazienki (5,9 m²),
– korytarza (7,9 m²),
– balkonu przy salonie (5,9 m²),
– balkonu przy sypialni (4 m²).

Użyte materiały i sprzęt AGD to górna półka i zero kompromisów:
– 100% podłogi bez progów z jednego gresu rektyfikowanego klasy piątej skali PEI,
– we wszystkich pomieszczeniach sufity podwieszane w niskoprofilowej technologii
M-SYSTEM z wbudowanym, efektownym i wielokolorowym oświetleniem LED RGB-W,
– inteligentne sterowanie oświetleniem przy pomocy aplikacji z dowolnego miejsca na ziemi oraz możliwość wydawania poleceń głosowych,
– wszystkie drzwi wewnętrzne ukryte, zlicowane ze ścianami i bez ościeżnic firmy Asilo,
– wszystkie cokoły zlicowane ze ścianą,
– ściany wygładzone, wyciszone i pomalowane na biało farbą odporną na ścieranie,
– na ścianach w przedpokoju i częściowo w salonie niezniszczalny beton architektoniczny,
– dizajnerski grzejnik i okap w salonie,
– granitowy blat w aneksie kuchennym z podwieszonym zlewem ceramicznym Blanco
i zlicowaną płytą indukcyjną SIEMENS EX601LXC1E,
– lodówka w zabudowie SAMSUNG BRB260089WW/EF,
– zmywarka w zabudowie ELEKTROLUX ESL8820RA,
– piekarnik w zabudowie Siemens HM676G0S1 SERIA iQ700 z funkcją mikrofali i funkcją czyszczenia pyrolitycznego,
– na ścianie w części z aneksem kuchennym wielkoformatowy spiek kwarcowy firmy Laminam w jednym kawałku,
– na wszystkich ścianach w łazience wielkoformatowe spieki kwarcowe firmy Laminam i znikoma ilość fug,
– dwuosobowa kabina prysznicowa z ogromną deszczownicą w suficie i trzema trybami dozowania wody,
– pełen system podtynkowy GROHE i minimalistyczny grzejnik w stylu włoskim w łazience,
– pralko-suszarka AEG L9WBC61B z pompą ciepła w zabudowie,
– ogrzewanie podłogowe w łazience,
– wszystkie pomieszczenia w pełni umeblowane i wyposażone z zastosowaniem płyt Egger oraz systemów Blum z automatycznym domykiem i systemem TIP-ON również we wnętrzach szaf, a wszystkie możliwe meble jak ława w przedpokoju, szafki nocne oraz szafka RTV w salonie są podwieszone,
– łóżka tapicerowane z dużymi, praktycznymi przestrzeniami do przechowywania dodatkowych rzeczy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Gdańsk, Śródmieście, ul. Chmielna
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu