Gdańsk Przymorze
ul. Poznańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

To jest oferta bezpośredniej sprzedaży - prosimy agencje, by nie kontaktowały się w sprawie tego ogłoszenia.

Sprzedaję niedawno wyremontowany apartament położony na pierwszym piętrze w kameralnym, ogrodzonym budynku (budynek z cegły, lata 50-te). To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy.

Mieszkanie łączy nowoczesny styl z praktycznymi rozwiązaniami. Spokojna okolica i bliskość morza sprawiają, że to dobre miejsce do codziennego życia lub odpoczynku.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Składa się z jasnej, otwartej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym (26,3 m²), przytulnego pokoju dziecięcego (8,5 m²), spokojnej sypialni dla dorosłych oraz eleganckiej łazienki (3,3 m²) oraz piwnicy (8 m²). Wszystkie okna wykonane są z PCV i wychodzą na zachód i północ.

W mieszkaniu zastosowano szereg praktycznych rozwiązań zwiększających komfort i funkcjonalność:
- Ładowanie samochodu elektrycznego: na terenie posesji znajduje się dedykowane stanowisko podpięte pod licznik mieszkania.
- Ochrona sprzętów AGD: woda w instalacji jest filtrowana i zmiękczana dzięki wbudowanemu zmiękczaczowi, co zmniejsza osadzanie się kamienia.
- Ogrzewanie: w kuchni, łazience i przedpokoju zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano grzejniki zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej.
- Systemy zdalnego sterowania: hybrydowy podgrzewacz wody (z powietrzną pompą ciepła) oraz pralka są przystosowane do sterowania zdalnego. Toaleta wyposażona jest w zintegrowany bidet.
- Rozwiązania do przechowywania: przestrzeń między dwiema sypialniami zajmuje funkcjonalna szafa typu walk-through, dostępna z obu stron.
- Pomieszczenie gospodarcze: do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 8 m², wyposażona w zasilanie trójfazowe podłączone do instalacji elektrycznej mieszkania - co może być wykorzystane m.in. do magazynowania energii w oparciu o taryfy dynamiczne.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Przymorza Małego. W najbliższej okolicy dostępne są:
- ścieżki rowerowe prowadzące do plaży w Jelitkowie i parku Reagana (ok. 2 km),
- przystanek autobusowy tuż przed budynkiem, z bezpośrednim dojazdem m.in. do Brytyjskiej Szkoły Podstawowej i Liceum (ok. 1,5 km),
- stacja kolejowa Gdańsk Oliwa z dostępem do linii SKM i PKP (ok. 1 km),
- lokalny targ rolniczy (ok. 300 m),
- Lidl (około 1,5 km),
- tereny zielone Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, idealne do jazdy na rowerze górskim i pieszych wędrówek.

OPŁATY

Miesięczne koszty związane z utrzymaniem części wspólnych i ogrzewaniem wynoszą około 600 zł. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Na terenie posesji są miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Zapraszam do obejrzenia prezentacji video.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 38,10 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1958 roku
• Gdańsk, Przymorze, ul. Poznańska
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka