Gdańsk Orunia Górna
ul. Niepołomicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja:
Gdańsk / Gdańsk Południe / ul. Niepołomicka 51A.

Świetnie skomunikowana, a zarazem spokojna i zielona okolica.
Mieszkanie znajduje się w ostatnim budynku na osiedlu, co zapewnia ciszę i prywatność.
Z balkonu rozpościera się widok na otwartą, zieloną przestrzeń - brak sąsiednich bloków naprzeciw.

W pobliżu:
- Przystanek autobusowy - 300 m.
- Żabka x2 - 300 m | Netto - 200 m.
- Przedszkole - 200 i 600 m | Szkoła - 700 m.
- Piekarnia - 700 m | Apteka - 700 m | Restauracja - 700 m.

Cena: 750 000 zł (do negocjacji).

Cena zawiera:
- komórkę lokatorską (4,16 m²),
- dwa naziemne miejsca postojowe przypisane do mieszkania.

Metraż i układ:
- Powierzchnia użytkowa: 52,93 m².
- Powierzchnia całkowita (wewnętrzna): 54,73 m².
- Balkon: 10,21 m² (ekspozycja południowo-zachodnia).

Układ pomieszczeń:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 21,36 m².
- Pokój 1 - 9,17 m².
- Pokój 2 - 11,72 m².
- Przedpokój - 6,41 m².
- Łazienka - 4,27 m².

Wszystkie pokoje są oddzielne, funkcjonalne i ustawne.
Większość okien oraz balkon wychodzą na południowy zachód.

Budynek i osiedle:
- Piętro: 3 z 4.
- Winda, hala garażowa, rowerownia/wózkarnia.
- Budynek z 2021 r. - deweloper: Moderna.
- Monitoring na osiedlu od 2024 roku.
- Strefa zamieszkania - wszystkie miejsca parkingowe przypisane.
- Wiata śmietnikowa wspólna dla dwóch budynków.

Stan mieszkania:
- Mieszkanie od pierwszego właściciela, od nowości.
- Nie wymaga remontu.
- W cenie: meble oraz AGD.
- Kuchnia: zabudowa z piekarnikiem, mikrofalą, zmywarką.
- Łazienka: wanna z funkcją prysznica, pralka i suszarka w zabudowie.
- Panele winylowe w całym mieszkaniu (oprócz łazienki - gres).
- Pokój dziecięcy i przedpokój wyposażone w szafy na wymiar.
- Budynek bez gazu - tylko prąd i ciepło miejskie.

Czynsz: ok. 500 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę i opłaty wspólnotowe).

Dodatkowe informacje:
- Forma własności: pełna własność.
- Dostępność: do ustalenia.
- Sprzedaż bezpośrednia - brak możliwości zamiany.


Możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Uprzejmie prosimy - nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,72 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Gdańsk, Orunia Górna, ul. Niepołomicka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: piekarnik, pralka, zmywarka