Sprzedaż prywatna - kupujący nie płaci prowizji.

Na sprzedaż wyjątkowo zadbane, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 52 m², położone na drugim piętrze odnowionej kamienicy na gdańskim Dolnym Mieście.

Mieszkanie zostało wyremontowane i urządzone przez właściciela na własne potrzeby. Nie było przygotowywane pod szybką odsprzedaż ani pod wynajem.

Cena obejmuje kompletne umeblowanie oraz całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu, zakupu mebli czy urządzania kuchni i łazienki.

Układ mieszkania:
Na powierzchnię 52 m² składają się:
- przestronny salon,
- oddzielna kuchnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Dużym atutem mieszkania są sufity o wysokości około 3 metrów, dzięki którym wnętrza są przestronne i zachowują charakter przedwojennej kamienicy.

Generalny remont, standard i wyposażenie:
W marcu 2022 roku mieszkanie przeszło kompleksowy, gruntowny remont. Wykonano nowe instalacje elektryczną i kanalizacyjną, a wszystkie pomieszczenia zostały urządzone od podstaw z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

W mieszkaniu znajdują się między innymi:
- drewniana podłoga,
- włoskie płytki,
- hiszpański gres,
- zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza,
- duża szafa w sypialni,
- kuchnia wykonana na wymiar,
- zabudowa meblowa w łazience,
- kompletne wyposażenie kuchni i pozostałych pomieszczeń.

Większa część mebli pochodzi z Westwing.

Mieszkanie nie było remontowane w standardzie inwestycyjnym ani przygotowywane pod tzw. flipa. Materiały, wyposażenie i rozwiązania funkcjonalne zostały dobrane z myślą o wygodnym, wieloletnim użytkowaniu.

Ogrzewanie:
Lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z pieca sterowanego termostatem, co pozwala samodzielnie regulować temperaturę i dostosować ogrzewanie do własnych potrzeb.

Dodatkowo ogrzewanie podłogowe znajduje się w:
- kuchni,
- przedpokoju,
- łazience.

Kamienica i dodatkowe powierzchnie:
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1907 roku. Budynek przeszedł renowację i został ocieplony.

Do mieszkania przynależy duża piwnica. Właściciel lokalu ma również możliwość korzystania ze wspólnej przestrzeni na strychu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na Dolnym Mieście, w granicach gdańskiego Śródmieścia. To historyczna część miasta objęta wieloletnim programem rewitalizacji, obejmującym remonty ulic, przestrzeni publicznych oraz zabytkowej zabudowy.

Orientacyjne odległości:
- około 5 minut spacerem do Motławy,
- około 1,1-1,2 km do Bramy Zielonej, Długiego Targu i Fontanny Neptuna,
- około 10 minut spacerem do Głównego Miasta,
- około 15 minut spacerem do stacji SKM Gdańsk Śródmieście.

Lokalizacja pozwala korzystać z zalet centrum miasta, a jednocześnie mieszkać poza najbardziej zatłoczoną częścią Głównego Miasta.

Parkowanie:
Przed budynkiem oraz za budynkiem znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Miejsca nie są przypisane do konkretnego lokalu, jednak najbliższe otoczenie kamienicy daje mieszkańcom szerokie możliwości parkowania.

Opłaty:
Aktualne miesięczne opłaty wynoszą:
- czynsz i media: około 269 zł,
- fundusz remontowy: 205 zł.

Łączne stałe opłaty wynoszą obecnie około 474 zł miesięcznie.

Cena:
829 000 zł

Cena obejmuje mieszkanie wraz z kompletnym umeblowaniem oraz całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Oferta bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji.