Sprzedaż bezpośrednia - przestronne 4-pokojowe mieszkanie dla rodziny lub na wynajem, w miejscu, gdzie wszystko jest pod ręką.
74-metrowy lokal położony w samym sercu Gdańska Chełmu - dzielnicy znanej ze świetnej infrastruktury i doskonałego połączenia z resztą miasta.
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co oznacza, że można w nim komfortowo zamieszkać od razu i wprowadzać własne zmiany krok po kroku, bez presji natychmiastowego, kosztownego remontu.

Lokalizacja - Ścisłe centrum Chełmu
Ulica Cebertowicza 1 to jeden z najlepszych punktów na mapie tej rozległej dzielnicy. Sam budynek jest lekko odsunięty od głównej jezdni, dzięki czemu w mieszkaniu panuje cisza, a jednocześnie w kilka minut dotrzesz stąd w każde kluczowe miejsce:
- Komunikacja: Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd do Śródmieścia Gdańska. Szybko dostaniesz się stąd także do alei Armii Krajowej i Obwodnicy Trójmiasta.
- Zakupy i usługi: W ścisłym sąsiedztwie znajdują się dyskonty (m.in. Biedronka, Lidl), mniejsze sklepy osiedlowe, apteki, przychodnia oraz punkty gastronomiczne.
- Dla rodzin z dziećmi: Wokół działa kilka przedszkoli i szkół podstawowych. Dzieci bezpiecznie dojdą do nich pieszo.
- Zieleń i rekreacja: Dzielnica słynie z otwartych przestrzeni. Tuż obok znajduje się Jar Wilanowski - popularny teren spacerowy z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i miejscami do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Budynek - zadbany, po modernizacji
- Rok budowy i technologia: Blok z 1990 roku (wielka płyta).
- Stan techniczny: Budynek przeszedł pełną termomodernizację (jest dobrze ocieplony, co obniża rachunki za ogrzewanie).
- Części wspólne: Klatka schodowa jest po remoncie, czysta i zabezpieczona domofonem. Budynek ma 4 piętra (bez windy).
- Parking: Duży atut - bezpośrednio pod budynkiem znajduje się bardzo duża liczba bezpłatnych miejsc postojowych dla mieszkańców i gości.

Mieszkanie - Funkcjonalny rozkład i naturalne światło (74 m²)
- Piętro: 2 z 4. To idealna wysokość - wchodzi się szybko i bez wysiłku, a jednocześnie zachowujesz pełną prywatność.
- Stan prawny: Pełna własność (lokal stanowiący odrębną nieruchomość) z Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

Układ pomieszczeń:
- Jasny salon z wyjściem na duży balkon z widokiem na zielone podwórko,
- 3 niezależne sypialnie (idealny układ dla rodziny lub na biuro/pokoje dla dzieci),
- Osobna, widna kuchnia,
- Łazienka oraz osobna toaleta (WC).
- Ekspozycja (Wschód - Zachód): Mieszkanie jest dwustronne i świetnie doświetlone. Salon usytuowany od strony zachodniej gwarantuje słoneczne popołudnia, a latem wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie.
- Stan techniczny: Kuchnia, łazienka i WC są w dobrym stanie. Okna PCV, na podłogach ułożony jest klasyczny parkiet oraz terakota.
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica, w której bez problemu zmieścisz rowery, wózki czy sprzęt rekreacyjny.

Finanse i dostępność
- Czynsz administracyjny: 743 zł / miesięcznie
- Cena sprzedaży: 788 000 zł
- Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i prezentacji mieszkania.