Wystawiam na sprzedaż prywatnie niewielkie, ale przytulne, dobrze rozplanowane dwupokojowe mieszkanie typu kawalerka. Znajduje się na terenie rewitalizowanego Brzeźna, które po latach odzyskała status uzdrowiska i pożądanej dzielnicy. Wkoło powstają osiedla dla bogatych ludzi, restauracje i różne punkty usługowe. Oferowane mieszkanie w starszym bloku umożliwia wykorzystanie rozwojowego potencjału dzielnicy w kolejnych latach. Sprzedaję głównie dlatego, że wyprowadzam się do większego kawałek dalej ; )

Pełna własność, czyste księgi, żadnych obciążeń - zero problemów przy transakcji

Zalety ogólne:
- 500 metrów do plaży i morza
- 800 m do mola w Brzeźnie i Parku Reagana
- dojazd do głównych części miasta w granicach 20 minut (w tym na uczelnie i stare miasto)
- wszelkie lokale usługowe w pobliżu - komunikacja miejska, biedronka, sklep ze świeżymi rybami, poczta etc.
- wyrozumiali sąsiedzi i sprawnie zarządzana wspólnota
- właściciel skłonny do negocjacji w rozsądnych warunkach ;)
- blisko do polsat plus areny, mtg etc., przyciąga turystów

Stan mieszkania:
-Kuchnia i przedpokój po generalnym remoncie - duże, pojemne szafy na wszystkie niezbędne rzeczy
-Dwa pokoje - "salon" ok. 10m, "sypialnia" ok. 5m - odświeżane - potencjalnie ściany do odmalowania/wyrównania, podłoga
-Niewielka łazienka ze sporym brodzikiem, gdzie mieści się również całkiem spora pralka - najpewniej do remontu
- balkon typu francuskiego
- miedziana elektryka, stare gniazdka, część wymieniona - wszystkie sprzęty chodzą jednocześnie bez awarii
- okna typu pcv starszego typu
-ścianki działowe między pokojami, płyta kartonowo gipsowa pod sufitem
Stan bloku:
- wyremontowana elewacja
-klatki z domofonem i monitoringiem na każdym poziomie
- świeża zieleń
- położony niedawno światłowód
- liczniki prądu na klatce od zewnątrz
- rowerownia/wózkarnia
- grzejniki starszego typu (mocno grzeją) - bez liczników
- parking dla mieszkańców ze szlabanem - wygodne otwieranie przez telefon
- wspólnota bez obciążeń, spłacone kredyty, co roku idą nowe prace
-konserwowane ciągi wodno-kanalizacyjne
- miejsce na potencjalną windę w przyszłości
- komórki lokatorskie możliwe do dzierżawy po uzgodnieniu ze wspólnotą (ja nie korzystam)
- pergola śmietnikowa
- wykupione grunty, pełna własność

Koszty:
440 zł czynsz ( w tym woda i ogrzewanie)
52 zł fundusz remontowy
prąd, gaz wg zużycia - rachunki za gaz są symboliczne, prąd wychodzi ok. 100 zł przy częstym korzystaniu
internet - aktualnie 75 zł z playa
Potencjalny remont szacowałbym na 20-40k w zależności od preferencji

Reasumując:
Sprzedam bez prowizji na rozsądnych warunkach, mieszkanie w uczciwej cenie w jednej z najlepszych lokalizacji, łatwe w utrzymaniu. Można w nim zamieszkać bez większych nakładów lub zainwestować w nie podnosząc wartość nieruchomości, czy korzystać z najmu. Zużycie mieszkania zostało ujęte w cenie, w rozsądnych granicach jestem skłonny do negocjacji, ale nie bawimy się w odliczanie wszystkich potencjalnych kosztów inwestora ;) Potencjał dzielnicy rośnie, prowadzone są prace remontowe, co daje możliwość uzyskania korzystnej stopy zwrotu z najmu/flipa lub przyjemnego wypoczynku w okresie wiosenno-letnim. Mieszka się jak na wczasach.