Dwa pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, balkon i pełne wyposażenie w cenie!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,60 m, położone na III piętrze budynku przy ulicy Słonecznej 12 w Elblągu.

To propozycja dla osób, które cenią praktyczny rozkład pomieszczeń, dobrą lokalizację oraz wygodę codziennego życia. Mieszkanie jest zadbane, przyjemne w odbiorze i gotowe na przyjęcie nowych właścicieli. Co istotne, całe wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków na podstawowe umeblowanie.

PRZEMYŚLANY UKŁAD KAŻDY METR MA ZNACZENIE
Powierzchnia mieszkania została funkcjonalnie podzielona na pomieszczenia, które zapewniają wygodę zarówno jednej osobie, parze, jak i niewielkiej rodzinie.

W skład mieszkania wchodzą:

1. Pokój dzienny (ok. 15,64 m) ustawny i jasny, o wymiarach 3,37 4,64 m.
To główna przestrzeń mieszkania, idealna do wypoczynku, spotkań z bliskimi i codziennego spędzania czasu.
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon, który stanowi przyjemne przedłużenie strefy dziennej.

2. Sypialnia / pokój dziecięcy (ok. 10,61 m) pomieszczenie o wymiarach 3,12 3,40 m, które można zaaranżować jako sypialnię, pokój dla dziecka lub domowe biuro.

3. Oddzielna kuchnia z oknem (ok. 4,86 m) o wymiarach 1,71 2,84 m.
Osobne pomieszczenie kuchenne to praktyczne rozwiązanie dla osób, które lubią wyraźny podział pomiędzy przygotowywaniem posiłków a częścią wypoczynkową.

4. Łazienka z wanną i WC (ok. 2,56 m) o wymiarach 1,60 1,60 m, wyposażona w podstawowe urządzenia sanitarne.

5. Przedpokój z miejscem na dużą, pojemną szafę, która pozwoli wygodnie zorganizować przechowywanie odzieży i codziennych przedmiotów.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,38 m, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dużą zaletą nieruchomości jest jej funkcjonalność.
Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia pozwalają na swobodne korzystanie z mieszkania, a jego przytulny charakter sprawia, że łatwo wyobrazić sobie tutaj codzienne życie.

LOKALIZACJA WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ NA CO DZIEŃ
Ulica Słoneczna 12 to adres, który łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do niezbędnej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, placówki edukacyjne oraz punkty handlowo-usługowe. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieć codzienne sprawy w zasięgu krótkiego spaceru.

Bezpośrednio obok budynku znajduje się Szkoła Podstawowa nr 23 im. Marii Dąbrowskiej, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Bliskość szkoły pozwala ograniczyć czas poświęcany na codzienne dojazdy i ułatwia organizację rodzinnego dnia.
Położenie nieruchomości zapewnia również dogodny dostęp do pozostałych części Elbląga. W okolicy dostępna jest komunikacja miejska, a pobliskie ulice umożliwiają sprawne przemieszczanie się po mieście.
To miejsce, w którym można połączyć obowiązki zawodowe, życie rodzinne i codzienny wypoczynek bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Dodatkowym atutem są wyznaczone miejsca parkingowe przed budynkiem, co ułatwia parkowanie samochodu w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkania.

KOSZTY UTRZYMANIA I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

Budynek administrowany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową Sielanka w Elblągu, z siedzibą przy ul. Gwiezdnej 26/27.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 662,92 zł, zgodnie z naliczeniem z dnia 25 września 2026 roku.
W podanej kwocie uwzględniono między innymi:

zaliczki na centralne ogrzewanie,
zaliczki na wodę i odprowadzanie ścieków,
fundusz remontowy,
opłaty za wywóz odpadów komunalnych,
koszty eksploatacji i zarządzania nieruchomością.

Wysokość opłat może ulec zmianie w zależności od zużycia mediów, liczby mieszkańców oraz aktualnych stawek administracyjnych.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie stanowi lokal mieszkalny będący przedmiotem odrębnej własności, dla którego prowadzona jest księga wieczysta.
Księga wieczysta jest wolna od obciążeń, co stanowi istotny atut dla osób planujących zakup nieruchomości, również przy finansowaniu kredytem hipotecznym.

Zapraszam Państwa do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Zdjęcia pokazują wnętrze, ale dopiero podczas wizyty można poczuć jego atmosferę,
ocenić przestrzeń i przekonać się, czy to właśnie tutaj chcieliby Państwo zamieszkać.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Decydując się na zakup mieszkania w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego,
w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Standard: dobry
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1981
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest, mały
Typ kuchni: widna
Czynsz: 662,9
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: do odświeżenia
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Wysokość: 250
Alarm: nie

Informacje o nieruchomości:
Wszystkie informacje prezentowane na naszej stronie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości lub podmiotów współpracujących i mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym Kodeksu Cywilnego. Mogą one ulegać zmianom lub aktualizacjom zalecamy kontakt z biurem w celu uzyskania najbardziej aktualnych danych.

Informacja:
Wybrane zdjęcia lub ich elementy zostały wygenerowane albo zmodyfikowane przy użyciu sztucznej inteligencji.
Materiały te mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego wyglądu nieruchomości.

Prawa autorskie i korzystanie z materiałów:
Właścicielem treści ogłoszeń, zdjęć, opisów i innych materiałów jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek, określony ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r., nr 24, poz. 83 z późn. zm.), bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela, jest zabronione i może pociągać konsekwencje cywilne i karne.

Tajemnica przedsiębiorstwa:
Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących, w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

RODO ochrona danych osobowych:
Administratorem danych osobowych przekazywanych za pośrednictwem strony jest American Home Łukasz Szulc. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu realizacji usług związanych z prezentacją nieruchomości, kontaktu z klientem oraz obsługi zapytań. Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, oraz prawnie uzasadniony interes administratora. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, żądania ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych i polityki prywatności znajdują się w zakładce Polityka prywatności.

Wskazówka dla użytkownika:
Przed podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości zalecamy kontakt z naszym biurem w celu weryfikacji szczegółów, oględzin lokalu oraz uzyskania wszystkich niezbędnych informacji