Sprzedam komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35,40 m, położone na 4. piętrze w ocieplonym budynku przy ul. Traugutta w Elblągu.
Lokal przeszedł gruntowny remont, wykonany z dbałością o jakość i trwałość zastosowanych materiałów.
Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Zakres przeprowadzonego remontu
- Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna na 3-fazową
- Nowa rozdzielnia elektryczna, gniazdka i oświetlenie
- Doprowadzone zasilanie wraz z uziemieniem do strefy kuchennej
- Wszystkie prace wykonane przez certyfikowanego elektryka
- Odnowione ściany i sufity wykonane nowe gładzie
- Wyrównane podłoża wylewką samopoziomującą
- Wymienione wszystkie drzwi wewnętrzne
- Wzmocniona ściana pod zabudowę kuchenną i szafki wiszące
- Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- Zastosowana grubsza rura odpływowa ograniczająca ryzyko zapychania
- Nowe wyposażenie aneksu kuchennego
- Łazienka z nową podłogą, armaturą oraz meblami
- Nowa pralka na gwarancji
- Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów oraz nietoksycznych farb Tikkurila.

Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:

salon z aneksem kuchennym,
który stanowi serce całego lokalu. Część wypoczynkowa pozwala na komfortowe ustawienie wygodnej kanapy, stolika kawowego oraz szafki RTV, natomiast w części jadalnianej bez problemu zmieści się stół z krzesłami. Aneks kuchenny zapewnia wygodną organizację przestrzeni do codziennego gotowania.
oddzielna sypialnia
daje możliwość stworzenia przytulnej strefy relaksu. Oprócz łóżka można tu zaaranżować kameralny kącik do odpoczynku po pracy. Pomieszczenie sprzyja wyciszeniu i regeneracji.

łazienka
wyposażona w wannę pozwala na komfortowe korzystanie zarówno podczas szybkiej porannej toalety, jak i wieczornego relaksu po intensywnym dniu.
przedpokój
oferuje miejsce na zabudowę garderobianą, dzięki czemu łatwo utrzymać porządek i wygodnie przechowywać odzież, obuwie oraz inne niezbędne rzeczy.

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 3,20 m, która zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy innych rzadziej używanych przedmiotów.
Przemyślany rozkład pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Dzięki środkowemu położeniu mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne doświetlenie wnętrz o poranku.

Czynsz administracyjny wynosi około 530 złotych

Zarządca nieruchomości:
Biuro Obsługi Nieruchomości Marek Nazimek
Adres zarządcy:
ul. Związku Jaszczurczego 17/117, 82-300 Elbląg

Lokalizacja:
Lokalizacja mieszkania to jeden z jego największych atutów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym sklepy spożywcze, pasaż handlowy, piekarnia, apteka oraz biblioteka, co zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności dalszych dojazdów.
Niedaleko mieszkania położone są również najważniejsze punkty administracyjne i kulturalne miasta, takie jak Urząd Miasta oraz klimatyczna Starówka z licznymi restauracjami, kawiarniami i miejscami spotkań. To idealna lokalizacja dla osób ceniących miejski styl życia oraz łatwy dostęp do atrakcji centrum. Miłośnicy aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą docenią bliskość terenów zielonych. W sąsiedztwie znajdują się Park Traugutta, Park Dolinka oraz Park Planty popularne miejsca spacerów, rekreacji i rodzinnego wypoczynku. Rozległe alejki spacerowe, liczne nasadzenia zieleni oraz strefy odpoczynku sprzyjają relaksowi po pracy, porannym joggingom czy weekendowym spacerom z rodziną. To doskonałe miejsca, aby na chwilę oderwać się od miejskiego zgiełku i spędzić czas na świeżym powietrzu.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do pozostałych części miasta.

Najważniejsze atuty
- Generalny remont wykonany od podstaw
- Nowa instalacja elektryczna 3-fazowa i hydrauliczna
- Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów
- Oddzielna sypialnia
- Ogrzewanie i ciepła woda z miasta
- Piwnica 3,20 m
- Parking za szlabanem
- Świetna lokalizacja blisko centrum
- Idealne na start lub jako inwestycja pod wynajem

Mieszkanie łączy komfort życia w centrum miasta z ciszą i spokojem na co dzień.
To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora szukającego gotowego lokalu pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Decydując się na zakup mieszkania w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: beton
Standard: dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: nie
Liczba sypialni: 1
Liczba pokoi: 2
Piętro: 4
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1976
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: widna
Czynsz: 530
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: dobry
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Wysokość: 255
Alarm: nie

Informacje o nieruchomości:
Wszystkie informacje prezentowane na naszej stronie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości lub podmiotów współpracujących i mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym Kodeksu Cywilnego. Mogą one ulegać zmianom lub aktualizacjom zalecamy kontakt z biurem w celu uzyskania najbardziej aktualnych danych.

Prawa autorskie i korzystanie z materiałów:
Właścicielem treści ogłoszeń, zdjęć, opisów i innych materiałów jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek, określony ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r., nr 24, poz. 83 z późn. zm.), bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela, jest zabronione i może pociągać konsekwencje cywilne i karne.

Tajemnica przedsiębiorstwa:
Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących, w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

RODO ochrona danych osobowych:
Administratorem danych osobowych przekazywanych za pośrednictwem strony jest American Home Łukasz Szulc. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu realizacji usług związanych z prezentacją nieruchomości, kontaktu z klientem oraz obsługi zapytań. Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, oraz prawnie uzasadniony interes administratora. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, żądania ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych i polityki prywatności znajdują się w zakładce Polityka prywatności.

Wskazówka dla użytkownika:
Przed podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości zalecamy kontakt z naszym biurem w celu weryfikacji szczegółów, oględzin lokalu oraz uzyskania wszystkich niezbędnych informacji