trzy pokoje, balkon, media z miasta, zasoby Sielanki

Na sprzedaż przestronne i słoneczne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 46,91 m², położone na piątym piętrze dziesięciopiętrowego wieżowca przy ul. Władysława IV w Elblągu.

Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń i składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon usytuowany od strony południowej, dwóch ustawnych sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz dwóch przedpokojów. Mieszkanie jest dobrze doświetlone, a okna PCV posiadają ekspozycję południowo-wschodnią, dzięki czemu wnętrza są jasne i słoneczne. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i indywidualnym gustem. Według oświadczenia właściciela instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz wynosi około 620 zł miesięcznie przy braku osób zamieszkałych i obejmuje między innymi centralne ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, fundusz remontowy oraz opłaty związane z zarządem nieruchomością. Licznik gazu jest obecnie zdemontowany. Do mieszkania przynależy również piwnica.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej i doskonale skomunikowanej części Elbląga, zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi sklepy, piekarnie, laboratorium, przedszkole, szkoła, żłobek, siłownia oraz liczne punkty usługowe i handlowe. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się nowoczesny Park Dolinka z atrakcyjną strefą relaksu, siłowniami plenerowymi i placem zabaw, a także Park Traugutta z tężnią solankową oraz Centrum Rekreacji Wodnej „Dolinka”.

Budynek oraz jego otoczenie są zadbane. Klatka schodowa wyposażona jest w domofon, a wjazd na parking przy budynku zabezpieczony jest szlabanem otwieranym za pomocą pilota. Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Sielanka”.

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i osób starszych, poszukujących lokalu w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części miasta, z łatwym dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz terenów zielonych i rekreacyjnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń, balkon, piwnica oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2,46%.

Nasz doświadczony doradca finansowy pomoże Państwu w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej, dopasowanej do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych.

/I/