Kawalerka z potencjałem na 2 pokoje | 5. piętro, balkon od strony południowej | mieszkanie wolne od zaraz!

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? A może szukasz idealnej bazy pod inwestycję z możliwością wydzielenia osobnej sypialni? Poznaj szczegóły tej funkcjonalnej nieruchomości przy ul. Malborskiej w Elblągu.

MIESZKANIE W PIGUŁCE:
- liczba pokoi: 1 (z możliwością przerobienia na 2 pokoje)
- piętro: 5 (w budynku znajdują się 2 nowoczesne windy)
- stan: opróżnione z mebli, mieszkanie zostało odświeżone, malowanie, nowe panele oraz listwy przypodłogowe.
- balkon: ekspozycja południowa (idealne doświetlenie)
- czynsz: ok. 500 zł/m-c
- media: wszystkie z sieci miejskiej

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE I ROZKŁAD
Lokal o powierzchni 34,2 m² daje nowemu właścicielowi ogromne pole do popisu. Mieszkanie zostało opróżnione z mebli, co znacznie ułatwia rozpoczęcie prac remontowych lub odświeżających.

Kluczowe atuty wnętrza:
Potencjał 2-pokojowy: dzięki przemyślanemu układowi istnieje możliwość reorganizacji przestrzeni i wydzielenia osobnej sypialni, co znacząco podnosi wartość nieruchomości.
- słoneczny balkon: ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że mieszkanie jest jasne i ciepłe, a popołudnia na balkonie są wyjątkowo przyjemne.
- osobna kuchnia: obecnie oddzielna, co zapewnia komfort gotowania.
- przedpokój: miejsce na pojemną szafę w zabudowie.

Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnego parkingu bezpośrednio pod blokiem oraz parkingu za szlabanem.

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do rekreacji:
Komunikacja: Bliskość przystanków i szybki wyjazd w stronę Trójmiasta czy Malborka.
Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy, usługi, szkoły i przedszkola.
Czas wolny: Przy budynku znajduje się plac zabaw, boisko do koszykówki oraz siłownia plenerowa. W pobliżu liczne tereny zielone.

DLACZEGO WARTO?
To propozycja dla osób, które cenią sobie elastyczność. Możesz tu stworzyć nowoczesne studio lub funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie. Brak mebli oznacza, że nie tracisz czasu na wywóz starych sprzętów - wchodzisz z własną wizją i ekipą!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 94.22; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.22; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;